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Casa en venta en 12448 SW BLUE MANGROVE Parkway, Port St. Lucie, FL 34987 con MLS-B26078428

📍 12448 SW BLUE MANGROVE Parkway, Port St. Lucie, FL 34987

$529,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,750 Sqft / 162.58 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa construida en 2024
3 dormitorios, 2 baños
1,750 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
Ubicada en Valencia Walk en Riverland, comunidad 55+ de Port St. Lucie

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta bellamente mantenida casa construida en 2024, con 3 dormitorios, 2 baños, ofreciendo 1,750 pies cuadrados de espacio de vida cómodo y pensado en Valencia Walk en Riverland, una de las principales comunidades 55+ de Port St. Lucie. Disfrute de un plano abierto y luminoso, acabados modernos y una vida cómoda en una sola planta. Más allá de las excepcionales amenidades al estilo resort, Riverland ofrece un estilo de vida activo para adultos increíble con un Centro de Bienestar y Fitness de 51,000 pies cuadrados, piscina cubierta y canchas deportivas, estudios de fitness grupal y Pilates, Café RiverFresh, un amplio Club de Deportes y Raquetas con más de 50 canchas de pickleball, tenis y bocce, además de un Centro de Arte y Cultura de 5 acres que cuenta con estudios de arte, espacios creativos, cocinas de demostración y jardines comunitarios. Millas de paseos escénicos sin tráfico y senderos verdes conectan la comunidad para caminar, andar en bicicleta y viajar en carrito de golf. ¡Una maravillosa oportunidad para disfrutar de una casa más nueva y el vibrante estilo de vida de Riverland!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00

Precio original en que se listó: $629,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $359.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de septiembre de 2026 5:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,750 Sqft / 162.58 m²

Área Construida: 2,444 Sqft / 227.06 m²

Área del lote: 4,930 Sqft / 458.01 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina

Interior: Isla de cocina

Lavandería: Dentro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2024

Techo: Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,134.02

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12448 SW BLUE MANGROVE Parkway, Port St. Lucie, FL 34987, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $379,200.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,515.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Piscina Bajo Techo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Parque para perros, Cafetería/restaurante, Sendero para Trotar, Bocce

Nombre de la Subdivisión: RIVERLAND PARCEL B - PLAT EIGHT (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: Valencia Walk

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin Remolques

Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVERLAND PARCEL B - PLAT EIGHT (PB 103-24) LOT 795

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 432160400810003

Zonificación: Master Pla

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 20 de septiembre de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 20 de septiembre de 2026 5:03 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de septiembre de 2026 4:16 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de septiembre de 2026 5:05 pm

Última modificación registrada: 20 de septiembre de 2026 5:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beach Town Real Estate LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE MANGROVE

Número de Calle: 12448

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34987

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 14' 28.5''

Longitud: W81° 33' 14.2''

Sufijo de la dirección: Parkway

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26078428

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $79,560

Valor Promedio de Vivienda $430,100

Renta Promedio $1,994/mes

Edad Promedio 59 años

Población 17,911

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuesto Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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