Apartamento en venta en 2950 NE 188th Street 122, Aventura, FL 33180 con MLS-B26078796

📍 2950 NE 188th Street 122, Aventura, FL 33180

$849,888.00
2 Dorm.
3 Baños
1,719 Sqft / 159.70 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 pisos con amplio espacio y 2 dormitorios + estudio convertible a un tercer dormitorio.
  • Pisos de losa de mármol y escalera de vidrio dramática que crean un punto focal impresionante.
  • Cocina remodelada con barra de café y abundante mobiliario, ofreciendo almacenamiento excepcional y funcionalidad.
  • 2 balcones privados, uno desde la sala principal y otro accesible directamente desde el dormitorio principal, ubicada en el corazón de Aventura, cerca de tiendas, excelentes escuelas y lugares de culto.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Paso a paso en un refinado lujo en esta residencia de 2 pisos excepcionalmente espaciosa con 2 dormitorios + estudio, fácilmente convertible a un tercer dormitorio, donde el diseño cuidadoso y las mejoras de alta gama crean una impresión inicial inolvidable. Los pisos de losa de mármol establecen el tono, mientras que una escalera de vidrio dramática crea un punto focal impresionante. Una hermosa bodega, mucho almacenamiento personalizado, una consola de chimenea de televisión personalizada y una pared de acento personalizada y llamativa en el dormitorio principal añaden estilo y sofisticación. La cocina remodelada está diseñada para impresionar, con una barra de café conveniente y abundante mobiliario, proporcionando almacenamiento excepcional y funcionalidad. 2 balcones privados, uno desde la sala principal y otro accesible directamente desde el dormitorio principal. Ubicada en el corazón de Aventura, cerca de tiendas, excelentes escuelas y lugares de culto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $849,888.00
Precio original en que se listó: $849,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $494.4
Ver más unidades mismo edificio: Artech Residences en 2950 188th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 21 de septiembre de 2026 6:37 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,719 Sqft / 159.70 m²
Área Construida: 1,719 Sqft / 159.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Ancho de Canal 81-120 Pies
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,033.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2950 NE 188th Street 122, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $623,415.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,021.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Navegación, Sala de juegos, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Artech Community Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Artech
Teléfono de la asociación: 7864634116
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO UNIT 122 UNDIV 0.5022% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26531-1484
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030851000
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de septiembre de 2026 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de septiembre de 2026 7:09 pm
Última modificación registrada: 22 de septiembre de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 2950
Número de la Unidad: 122
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 55.6''
Longitud: W81° 51' 36.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078796 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078796
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