Casa adosada (townhouse) en venta en 8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26078885

📍 8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496

$489,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,769 Sqft / 164.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Renovada con plano abierto
  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Residencia de esquina con gran terraza
  • Incentivo del vendedor: 6 meses de cuotas de la HOA pagadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

RENOVADA y plano abierto 3 dormitorios/2 baños, 1 CA GA con una habitación adicional! INCENTIVO DEL VENDEDOR: ¡SE PAGAN 6 MESES DE CUOTAS DE LA HOA! El vendedor ofrece un generoso crédito de $5,370 al comprador al cierre para cubrir los primeros 6 meses de cuotas. Esta hermosa residencia de esquina en el segundo piso (escaleras interiores) de Villa San Remo le da la bienvenida con muchas ventanas y luz natural. Encantadores gabinetes de madera y encimeras de cuarzo combinan con sus electrodomésticos LG de acero inoxidable mejorados. Pisos de losa de aspecto de madera en todas las habitaciones (excepto el dormitorio principal)... tan fáciles de mantener. Disfrute de un techo de bandeja de 10 pies en su sala de estar/comedor

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $510,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 23 de octubre de 2026 4:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,769 Sqft / 164.35 m²
Área Construida: 1,886 Sqft / 175.22 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1989
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,753.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $342.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 8682
Nombre de la Subdivisión: VILLA SAN REMO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación: Mahogany Services
Nombre de la asociación 2: Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Villa San Remo
Teléfono de la asociación: 561 997-6453
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLA SAN REMO COND I UNIT 63U
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705190006321
Zonificación: RM

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Nokomis Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de octubre de 2026 4:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 7:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 6:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Vía Reale
Número de Calle: 8682
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 7.3''
Longitud: W81° 49' 6.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# B26078885 Ver Propiedad en inglés MLS# B26078885
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