Casa adosada (townhouse) en venta en 8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26078885
8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en el segundo piso
- Plano abierto con 3 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en todas las habitaciones (excepto el dormitorio principal)
- Comunidad con portón y amigable con mascotas
- Casa renovada con plano abierto de 3 dormitorios y 2 baños, garaje de 1 coche y una habitación adicional.
- La residencia de esquina en el segundo piso (escaleras interiores) te recibe con muchas ventanas y luz natural.
- Encantadores gabinetes de madera y encimeras de cuarzo combinan con tus electrodomésticos LG de acero inoxidable mejorados.
- Pisos de losa con aspecto de madera en todas las habitaciones (excepto el dormitorio principal)... tan fáciles de mantener.
- Disfruta de un techo de bandeja de 10 pies en tu sala/comedor.
- Gran terraza con pantalla sobre el canal... total privacidad sin vecinos traseros.
- Amplio dormitorio principal con entrada de doble puerta, acceso a la terraza, elegantes suelos de madera raspados a mano, vestidores empotrados y baño principal moderno tipo spa.
- Cuarto de lavado separado con lavadora y secadora de tamaño completo.
- Techo más reciente.
- La comunidad es con portón y amigable con mascotas (sin restricciones de peso).
- Super comodidades con canchas de tenis, gimnasio, parque infantil, piscina y spa.
- Cerca de excelentes tiendas, restaurantes y parques en Boca.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$510,000.00
Precio original en que se listó:
$510,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$288.29
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el:
21 de septiembre de 2026 9:18 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,769 Sqft / 164.35 m²
Área Construida:
1,886 Sqft / 175.22 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Ancho de Canal 1-80 Pies
Seguridad:
Detector(es) de humo, Cerrada con Guardia
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Lavandería:
Dentro
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico, Central individual
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
1989
Techo:
Tejas tipo barril
Año de instalación del techo:
2018
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,753.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 8682 Vía Reale, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$895.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
3
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$200.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio:
8682
Nombre de la Subdivisión:
VILLA SAN REMO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Reparaciones de techo
Nombre de la asociación:
Mahogany Services
Nombre de la asociación 2:
Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Villa San Remo
Teléfono de la asociación:
561 997-6453
Restricciones:
Sin restricciones
Se Permite Alquilar:
Sí
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLA SAN REMO COND I UNIT 63U
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
00424705190006321
Zonificación:
RM
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato:
Olympic Heights
Escuela Secundaria/Intermedia:
Omni
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
19 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
19 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
21 de septiembre de 2026 9:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
21 de septiembre de 2026 9:18 pm
Última modificación registrada:
21 de septiembre de 2026 10:04 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Compass Florida LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
Vía Reale
Número de Calle:
8682
Ciudad:
Boca Raton
Estado:
Florida
Código Postal:
33496
Condado:
Palm Beach
Latitud:
N26° 24' 7.3''
Longitud:
W81° 49' 6.8''
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