Casa en venta en 2489 NW 66TH Drive, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26094715

📍 2489 NW 66TH Drive, Boca Raton, FL 33496

$450,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,717 Sqft / 159.51 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 habitaciones y 2 baños
  • Plano de dormitorio dividido para mayor privacidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vistas serenas al lago y entorno tranquilo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Muevete directamente a esta residencia bellamente mantenida en el pintoresco Pueblo de Los Banyans dentro del Broken Sound Country Club. Ofrece 2 habitaciones y 2 baños, esta encantadora casa unifamiliar independiente presenta un deseable plano de dormitorio dividido, proporcionando mayor privacidad y comodidad tanto para los residentes como para los invitados. Diseñada con una sensación abierta y aireada, la casa se destaca por cielos abovedados y elegantes pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de estar, creando un entorno luminoso, espacioso y de bajo mantenimiento. La cocina totalmente equipada viene completa con todo lo que necesitas, haciendo que tu transición sea sin esfuerzo y permitiéndote abrazar el estilo de vida del club de campo desde el primer día. Perfectamente situada en un sitio frente al lago tranquilo, la propiedad exhibe vistas serenas al agua que crean un fondo pacífico para la vida cotidiana. Ya sea relajándote en el patio, entreteniendo a invitados o disfrutando de tu café matutino con vista al lago, el entorno ofrece tanto belleza natural como privacidad. Como residente del Broken Sound Country Club, experimentarás un estilo de vida excepcional distinguido por amenidades de clase mundial, golf de campeonato, instalaciones de tenis y pickleball de primera, ofertas de fitness y spa de última generación, alta cocina y un calendario social activo. Descubre por qué Broken Sound es una de las comunidades de club de campo más prestigiosas y deseables de Boca Raton, donde el lujo, la recreación y la comunidad se unen para crear una experiencia de vida inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $262.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de octubre de 2026 8:06 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,717 Sqft / 159.51 m²
Área Construida: 2,285 Sqft / 212.28 m²
Área del lote: 5,371 Sqft / 498.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Otro
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Lavandería: Dentro, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1993
Techo: Concreto, Baldosa española
Año de instalación del techo: 2019
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,158.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2489 NW 66TH Drive, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $415,966.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,810.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Membresía Social Disponible, Otra membresía disponible, Membresía de Tenis Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Monto de la Cuota de Membresía: $150,000.00
Contribuciones de Capital Requeridas: Sí
Monto de Contribuciones de Capital: $4,000.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: BANYANS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Nombre de la asociación: Campbell Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Broken Sound
Teléfono de la asociación: 954-427-8770
Restricciones: Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primer Año
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYANS OF ARVIDA COUNTRY CLUBLT 107
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06424702210001070
Zonificación: RE1 (city)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Homestead K-8
Preparatoria/Bachillerato: Spanish River
Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 8:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de octubre de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 66TH
Número de Calle: 2489
Ciudad: Boca Raton
Estado: Florida
Código Postal: 33496
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 24' 27.8''
Longitud: W81° 51' 42.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26094715 Ver Propiedad en inglés MLS# B26094715
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