Apartamento en venta en 2751 E GOLF Boulevard E 2028, Pompano Beach, FL 33064 con MLS-B26079233

📍 2751 E GOLF Boulevard E 2028, Pompano Beach, FL 33064

$105,000.00
2 Dorm.
1 Baños
750 Sqft / 69.68 m² Superficie
En Venta
BD8B85C2-4FAE-4062-B60B-9374654D8891 - Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de 2 habitaciones y 1 baño totalmente actualizado.
  • Ubicado a 2 millas de la playa y cerca de autopistas principales.
  • Gran luz natural y vista al campo de golf desde el balcón.
  • Comunidad 55+ con HOA que incluye el campo de golf.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un hermoso condominio de 2 habitaciones y 1 baño totalmente actualizado. El propietario actualiza casi cada año desde que lo posee y solo reemplazó la unidad de aire acondicionado completa el 23/7/2026. Este condominio es muy limpio y no necesita nada; trae tu ropa y traje de baño, trae amueblado. Está cerca de restaurantes, a 2 millas de la playa y cerca de todas las autopistas, Sawgrass Expressway, todas las avenidas I-95 y la autopista federal. Tienes una hermosa playa cercana y desde tu balcón puedes observar el pequeño tercer campo de golf, que está incluido gratis en la HOA. Este condominio tiene mucha luz natural; trae todas las ofertas, el propietario está motivado. Es una comunidad 55+, es fácil de mostrar, llama al agente por el número de la caja de seguridad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $105,000.00
Precio original en que se listó: $105,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $140.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 6:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 750 Sqft / 69.68 m²
Área Construida: 750 Sqft / 69.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible, Dormitorio accesible, Electrodomésticos de cocina accesibles, Baño completo accesible, Escalera accesible
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Ventanas: Persianas, Corrediza, Ventanas tintadas
Lavandería: Área Común
Sistema de Aire Acondicionado: Ninguno, Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Descripción del sistema de riego: Riego automático
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1969
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso, Habitaciones divididas
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,486.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2751 E GOLF Boulevard E 2028, Pompano Beach, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $101,900.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 22
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 100 amperios
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 10
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Área de putting green, Mantenimiento, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LEISUREVILLE FAIRWAY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Golf, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Vehículos Limitados
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISUREVILLE FAIRWAY TWELVE CONDO APT 2028 PER CDO BK/PG: 3703/446
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484223bb0230
Zonificación: RM-30

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmview
Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia: Crystal Lake

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 6:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de septiembre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 4:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: GOLF
Número de Calle: 2751
Número de la Unidad: 2028
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33064
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 55''
Longitud: W81° 52' 29.5''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079233 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079233
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