Dúplex en venta en 210 SE 5TH Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-B26079308
210 SE 5TH Street, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex de dos pisos con configuración 3/2 y 1/1
- Excelente oportunidad de inversión para ocupación propia o alquiler diversificado
- Diseño vertical que maximiza el espacio utilizable
- Ubicación al este de la autopista US-1, a minutos de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Duplex de dos pisos en el sureste de Dania Beach con un 3/2 en la primera planta y un 1/1 en la segunda. La configuración de dos unidades ofrece una excelente oportunidad de inversión para ocupación propia o ingresos de alquiler diversificados. El diseño vertical maximiza el espacio utilizable en ambos niveles, haciendo un uso eficiente de la huella. Bien ubicado en una comunidad establecida, esta propiedad presenta una base sólida para construir equidad a largo plazo y generar retornos consistentes. Situado al este de la autopista US-1 en un vecindario tranquilo a solo minutos de la playa, las compras y el entretenimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 210 SE 5TH Street, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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