Dúplex en venta en 746 SW 4th Street, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12046413

LO DESTACADO:

• Duplex legal totalmente renovado en Dania Pointe.
• Cada unidad con 2 dormitorios, 1 baño y medidores de agua y electricidad separados.
• Pisos de losa nuevos y ventanas de impacto.
• Ubicación privilegiada a minutos de la playa, del Aeropuerto de Fort Lauderdale y a pocos pasos de las principales tiendas, restaurantes y entretenimiento de Dania Pointe.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rare oportunidad de poseer un duplex legal totalmente renovado en la zona de Dania Pointe en Dania Beach. Cada unidad ofrece 2 dormitorios y 1 baño con medidores de agua y electricidad separados, lo que facilita una gestión simple y eficiente. Los interiores actualizados cuentan con ventanas de impacto, pisos de losa nuevos, pintura fresca, climatizador central en cada unidad y abundante luz natural en toda la propiedad. Distribuciones espaciosas y un patio privado crean un entorno de vida ideal tanto para inquilinos como para propietarios. Esta propiedad generadora de ingresos ofrece un fuerte potencial de flujo de efectivo con rentas de mercado proyectadas de aproximadamente $1,650 por unidad y una tasa de capitalización pro forma por encima del 6.5%. Los espacios de estacionamiento están convenientemente ubicados directamente frente a la propiedad. Ubicación privilegiada a solo minutos de la playa, del Aeropuerto de Fort Lauderdale y a pocos pasos de las principales tiendas, restaurantes y entretenimiento de Dania Pointe. Excelente oportunidad para inversores que buscan retornos estables y apreciación a largo plazo, o para propietarios que buscan compensar gastos con ingresos por alquiler en una de las áreas de mayor crecimiento del condado de Broward.