Casa en venta en 7300 NW 44TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33073 con MLS-B26079388

📍 7300 NW 44TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33073

$1,100,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,550 Sqft / 144.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1,550 pies cuadrados de espacio de vida cómodo
  • Tres dormitorios y dos baños
  • Garaje para dos coches con almacenamiento y protección
  • 1 acre de tierra propia tan cerca de la ciudad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa de un solo piso en Palm Beach Farms ofrece 1,550 pies cuadrados de espacio de vida cómodo con tres dormitorios y dos baños. El diseño abierto es ideal para la vida cotidiana, mientras que el garaje para dos coches proporciona almacenamiento conveniente y protección para los vehículos. Ubicada en Pompano Beach, esta residencia presenta una base sólida para la propiedad y apreciación de valor a largo plazo. ¿Y dónde más puedes encontrar 1 acre de tu propia tierra tan cerca de la ciudad?

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $709.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 12:12 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área Construida: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área del lote: 43,560 Sqft / 4046.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Elementos Empotrados
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Cenador (Gazebo), Edificación Anexa
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,882.35
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7300 NW 44TH Terrace, Fort Lauderdale, FL 33073, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $516,890.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 10
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PALM BEACH FARMS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA, Contrato
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM BEACH FARMS 2-53 PB TR 46 S 132 BLK 83 TOG WITH 1/5 UNDIVIDED INTEREST IN W 30 OF N 396 OF TR 46 FOR INGRESS & EGRESS
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 474232010220
Zonificación: A-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake Elem
Preparatoria/Bachillerato: Monarch
Escuela Secundaria/Intermedia: Lyons Creek

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 12:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 12:15 am
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 9:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Plum Tree Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 44TH
Número de Calle: 7300
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33073
Condado: Broward
Latitud: N26° 19' 17.3''
Longitud: W81° 48' 57.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079388 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079388
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