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Apartamento en venta en 7501 Fairfax Drive, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26079523

📍 7501 Fairfax Drive, Tamarac, FL 33321

$315,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,772 Sqft / 164.62 m² Superficie

En Venta

NO PROBLEM BRIDGE - Foto #1 de la propiedad

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FAIRFAX ISLAND - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en la planta baja con vistas al agua
Comunidad con portón y club privado en remodelación
Piscina cubierta, jacuzzi y cancha de tenis en la isla
Transporte público a centros comerciales y Sawgrass Mall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cruza el puente "No Problem" al vecindario principal de Fairfax Island. Mira la residencia de esquina en la planta baja con vistas fabulosas al agua desde el salón y el dormitorio principal. Despierta por la mañana con hermosos paisajes naturales. Siéntate en tu patio y observa las magníficas puestas de sol de Florida. 2 de 2 con sala, que puede ser tercer dormitorio. Habitaciones de almacenamiento dentro y fuera. Mucha luz proveniente de ventanas circundantes. Pisos de losa, aire acondicionado nuevo. Estacionamiento frente a tu puerta. Comunidad con portón con club privado en remodelación. Tiene muelle de pesca, cancha de tenis y cancha de paddle en la isla. Muchas actividades en el club principal: cartas, mahjong, ejercicio, piscina cubierta y jacuzzi, clubes, clases, seminarios. Teatro de artes escénicas para espectáculos y películas. No olvides el transporte público a los centros comerciales del vecindario y al centro comercial Sawgrass. Siempre hay algo que hacer y alguien con quien hacerlo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00

Precio original en que se listó: $315,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $177.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 2:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,772 Sqft / 164.62 m²

Área Construida: 1,772 Sqft / 164.62 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 121 Pies o Más

Accesibilidad: Puertas accesibles, Entrada accesible, Cocina accesible, Dormitorio accesible, Armarios accesibles, Electrodomésticos de cocina accesibles, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Lavandería: En la cocina

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Control de humedad, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1990

Techo: Concreto, Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AH,AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,723.49

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7501 Fairfax Drive, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $102,780.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $531.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $190.18

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Exención por Viudez

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Piscina Bajo Techo, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball, Internet Incluido, Handball

Nombre de Edificio: BUILDING H IN THE BACK

Nombre de la Subdivisión: FAIRFAX CONDOMINIUM H (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: FAIRFAX

Nombre de la asociación 2: KINGS POINT IN TAMARAC

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Teléfono de la asociación: 954-739-1600

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FAIRFAX CONDOMINIUM H UNIT 101 PER CDO BK/PG: 17917/108

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494106hc0010

Zonificación: R-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Rolling Green

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 2:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 2:51 pm

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Agents Realty Group, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Fairfax

Número de Calle: 7501

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 4.6''

Longitud: W81° 42' 27.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26079523

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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