Apartamento en venta en 4222 INVERRARY Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26079535

📍 4222 INVERRARY Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319

$119,999.00
1 Dorm.
2 Baños
822 Sqft / 76.37 m² Superficie
En Venta
image1-9 - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio encantador y bien mantenido
  • Vista a la laguna y amplio espacio verde
  • Unidad ya alquilada por $1,600 al mes
  • Ubicación conveniente cerca de autopistas y servicios

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Inverrary Gardens! Condominio encantador y bien mantenido con una hermosa vista a la laguna y mucho espacio verde. La unidad ya está alquilada por $1,600 al mes, lo que brinda ingresos de alquiler inmediato y convierte esta oportunidad en una gran inversión. Se encuentra convenientemente cerca de autopistas, centros comerciales, restaurantes, hospitales y rutas de transporte principales para un fácil desplazamiento. Disfruta de estar aproximadamente a 20 minutos de la playa, junto con las amenidades comunitarias que incluyen una piscina y un club social. Un condominio súper lindo e invitador en una comunidad tranquila y conveniente!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $119,999.00
Precio original en que se listó: $119,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $145.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 3:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 822 Sqft / 76.37 m²
Área Construida: 822 Sqft / 76.37 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Otro

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Jardín
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1976
Techo: Otro
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,217.54
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4222 INVERRARY Boulevard 4813, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $113,800.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $540.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Voluntario
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: INVERRARY GARDENS CONDO I (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INVERRARY GARDENS CONDO I UNIT 4813 PER CDO BK/PG: 13016/308
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494122dc1390
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 3:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:06 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 7:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderdale
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: INVERRARY
Número de Calle: 4222
Número de la Unidad: 4813
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 43.7''
Longitud: W81° 45' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079535 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079535
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