Apartamento en venta en 18201 Collins Avenue 3704, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-B26079607

📍 18201 Collins Avenue 3704, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,338,000.00
3 Dorm.
5 Baños
2,174 Sqft / 201.97 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al mar en Trump Royal
  • 3 dormitorios y 4+1 baños con vistas directas al Atlántico
  • Ubicación directa en la playa, en la zona más prestigiosa de Sunny Isles Beach
  • Propiedad ocupada por el propietario, fácil de mostrar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente la vida lujosa frente al mar en el famoso Trump Royal en el corazón de Sunny Isles Beach. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 4+1 baños ofrece espectaculares vistas directas del Océano Atlántico, creando un fondo impresionante desde el amanecer hasta el atardecer. El amplio diseño de concepto abierto crea una sensación excepcional de luz, amplitud y flujo sin esfuerzo en toda la residencia. Las áreas de sala y comedor de tamaño generoso proporcionan el escenario perfecto tanto para una vida cotidiana cómoda como para un entretenimiento elegante. Situada idealmente directamente en la playa en la parte más prestigiosa de Sunny Isles Beach. Propiedad ocupada por el propietario. Fácil de mostrar. Cerca de todas las amenidades y el transporte público. Enfrente de una gran plaza.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,338,000.00
Precio original en que se listó: $2,338,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,075.43
Ver más unidades mismo edificio: Trump Royale en 18201 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,174 Sqft / 201.97 m²
Área Construida: 2,174 Sqft / 201.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Playa, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Otro
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Edificio Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2008
Techo: Tejas asfálticas, Metal
Estilo de la arquitectura: Europeo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 55
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $27,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18201 Collins Avenue 3704, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,602,741.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Gimnasio, Estacionamiento, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: TRUMP ROYALE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP ROYALE CONDO UNIT 3704 UNDIV 0.3218% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26642-0626
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110801520
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 5:11 pm
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Complete Realty Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18201
Número de la Unidad: 3704
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 41.7''
Longitud: W81° 52' 48''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079607 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079607
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