Casa adosada (townhouse) en venta en 1925 NE 15TH Avenue 1925, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26079924

📍 1925 NE 15TH Avenue 1925, Fort Lauderdale, FL 33305

$395,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,060 Sqft / 98.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 2 dormitorios y 1.5 baños en unidad final
  • Comunidad Residencias Edgewater con portón
  • Acceso directo al parque y al río con patio privado amplio
  • 2 espacios de estacionamiento dedicados y lavadora/secadora en la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre una excepcional casa adosada de 2 dormitorios y 1.5 baños en la unidad final dentro de la comunidad Residencias Edgewater con portón. Idealmente ubicada a pocos minutos de Wilton Drive, los mejores restaurantes y la playa, esta casa combina la conveniencia urbana con la serenidad costera. El nivel principal presenta un diseño de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, que se extienden hacia un patio privado de gran tamaño. Desde allí, disfruta del acceso directo al portón al parque y al río. Se incluyen dos espacios de estacionamiento dedicados. En el segundo piso se encuentra un plano de piso privado con baño Jack-and-Jill, grandes armarios y lavadora y secadora en la unidad. Este vecindario que permite mascotas cuenta con caminos peatonales escénicos a lo largo del Río Medio y cuotas de HOA excepcionalmente bajas de $320/mes. ¡Esta rara oportunidad no durará mucho!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $372.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 1:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,060 Sqft / 98.48 m²
Área Construida: 1,136 Sqft / 105.54 m²
Área del lote: 961 Sqft / 89.28 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,159.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1925 NE 15TH Avenue 1925, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $286,670.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $326.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: LINDA TERRACE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Allied Property Management
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-302-3222
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 35-49-42 COMM AT SW COR OF TRACT 2,RESUB OF LINDA TERRACE 53-30 B,E ALG S/L OF TR 2,137.64,N 220.30 TO POB,CONT N 45.33,E 21.21,S 45.33 W21.
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235480041
Zonificación: RML-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tedder
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 1:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 2:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 15TH
Número de Calle: 1925
Número de la Unidad: 1925
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 8.2''
Longitud: W81° 52' 10.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079924 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079924
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