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Negocio (empresa) en venta en 1576 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL 33334 con MLS-B26080179

📍 1576 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL 33334

$850,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 20 años de éxito comprobado
Menú completo de desayuno, almuerzo y cena con auténticos platos franceses
Negocio totalmente operativo y llave en mano
Ubicación reconocida en Oakland Park

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una querida panadería y bistró francés con más de 20 años de éxito comprobado. Famosa por los croissants recién horneados, pasteles y postres decadentes, además de un increíble menú de desayuno, almuerzo y cena con auténticos favoritos franceses como crepes, quiche, sopa de cebolla francesa, escargot y boeuf bourguignon. Los huéspedes alaban la comida y la encantadora, relajada atmósfera europea con acogedoras áreas de asientos al aire libre. Este negocio totalmente operativo y llave en mano tiene una base de clientes leales y un historial sólido, ideal para un propietario-operador o inversionista listo para entrar desde el primer día. La propiedad es impecable y meticulosamente mantenida, por lo que un nuevo propietario puede centrarse en el crecimiento. Continúa una tradición local apreciada en una ubicación conocida de Oakland Park. Llama hoy para una visita confidencial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $850,000.00

Precio original en que se listó: $850,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2005

Años propietario actual: 21

Número de empleados a tiempo completo: 8

Licencias especiales: Ocupacional, Cerveza/vino, Licencia Municipal

Horario y días de funcionamiento: Abierto los 7 días

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Mantenimiento del exterior, Seguro, Teléfono, Gas, Tratamiento de Agua, Refacción, Televisión por Cable, Mantenimiento, Dentro de Seguros, Electricidad interior, Mantenimiento interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Restaurante, Venta minorista, Comida y Bebidas, Panadería

Categoría: Oportunidad de Negocio

Tipo de Propiedad: Negocio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 6:59 pm

Medidas

Área Construida: 2,323 Sqft / 215.81 m²

Área del lote: 14,402 Sqft / 1337.99 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características de la parcela: Aceras

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Luces de Seguridad, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Sin Ductos, Central individual, Edificio Central, Bomba de Calor

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Bomba de Calor, Edificio Central, Central individual

Edificio: Restaurante, Instalaciones de cocina

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Otros equipos: Equipo de riego

Descripción del sistema de riego: Sistema de Riego Municipal

Construcción

Año de Construcción: 1967

Techo: Tejas asfálticas, Metal

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,491.81

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1576 E OAKLAND PARK Boulevard, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $764,110.00

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 29

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Gas Natural Disponible, Agua Disponible, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Solicitud requerida: Sí

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Fotos, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Administrado por el Propietario, Declaración de Impuestos, Contabilidad

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL BROOK 37-18 B TR A W 120 OF E 245

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494226250010

Zonificación: B-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 24 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 6:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 6:59 pm

Última modificación registrada: 24 de septiembre de 2026 8:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Realty Profess

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: OAKLAND PARK

Número de Calle: 1576

Ciudad: Oakland Park

Estado: Florida

Código Postal: 33334

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 0.2''

Longitud: W81° 52' 24.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080179

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