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Casa en venta en 706 SW Aruba Bay, Port St. Lucie, FL 34986 con MLS-B26080194

📍 706 SW Aruba Bay, Port St. Lucie, FL 34986

$339,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,327 Sqft / 123.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vista espectacular al lago con sol de atardecer
Sala de sol cerrada con muelle privado y barco
Pisos de losa en todas las áreas de estar
Ubicación céntrica en St Lucie West con seguridad 24/7

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa CBS de dos dormitorios, dos baños, garaje para dos coches cuenta con una sala de sol cerrada con vista al lago, muelle privado que incluye un barco. La cocina dispone de encimeras de granito, revestimiento de losa en la parte trasera y electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos. Hay pisos de losa en todas las áreas de estar, incluida la sala de sol, y alfombra más nueva en los dormitorios. La casa cuenta con aspiradora central, aire acondicionado instalado en 2022, calentador de agua instalado en 2017, y un suelo de contrachapado en el ático para almacenamiento adicional. La casa ha sido replomada. Lake Charles permite la navegación, sin motores de gas, y pesca con captura y liberación. Hay 9 millas de aceras iluminadas en ambos lados de las calles y 5 acres de reservas. El portón delantero está vigilado las 24 horas, y el portón trasero tiene doble trampa solo para entrada de residentes. Todo está ubicado céntricamente en St Lucie West.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $339,900.00

Precio original en que se listó: $339,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 24 de septiembre de 2026 7:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,327 Sqft / 123.28 m²

Área Construida: 2,067 Sqft / 192.03 m²

Área del lote: 5,944 Sqft / 552.22 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Lago

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago

Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Techos Altos, Aspiradora Central, Distribución de Dormitorios - Apilados, Escalera Plegable

Patio y Porche: Patio, Porche, Encerrado de Vidrio, Patio cubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas

Lavandería: Lavandería, Nivel Principal

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1999

Techo: Tejas tipo barril

Año de instalación del techo: 1999

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada

Detalles de los cimientos: Permanente

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,271.91

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 706 SW Aruba Bay, Port St. Lucie, FL 34986, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $270,300.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $901.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, 220 voltios en garaje, 220 voltios en lavandería

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Alcantarillado conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $250.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Parque Infantil, Administración, Seguridad, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Pista de juego de tejo, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Aceras, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Bocce, Alumbrado público, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: LAKE CHARLES PHASE (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva

Nombre de la asociación: Lake Charles

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lake Charles

Teléfono de la asociación: 772-336-5966

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ST LUCIE WEST PLAT #86 LAKE CHARLES PHASE 2B-1 BLK 12 LOT 62

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 332389700640003

Zonificación: Planned Un

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 7:22 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 7:22 pm

Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 1:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Gold

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Aruba Bay

Número de Calle: 706

Ciudad: Port St. Lucie

Estado: Florida

Código Postal: 34986

Condado: St. Lucie

Latitud: N27° 18' 17.4''

Longitud: W81° 35' 28.7''

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26080194

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $85,842

Valor Promedio de Vivienda $368,300

Renta Promedio $1,600/mes

Edad Promedio 54 años

Población 29,713

Mortgage Calculator

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