Casa adosada (townhouse) en venta en 547 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-B26080636
547 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa adosada lista para mudarse con 2 dormitorios y 2.5 baños
- Situada en una comunidad con portón de 16 residencias, piscina y terraza de sol
- Amplio almacenamiento con desván abatible y estacionamiento asignado en tándem
- A pocos pasos de Flagler Village, Las Olas Blvd., Brightline, Holiday Park y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Qué hallazgo! Vive en el corazón de Victoria Park, con lo mejor de todo lo que el centro de Fort Lauderdale ofrece a pocas cuadras. Sin mencionar que Flagler Village, Las Olas Blvd., Brightline, Holiday Park, Performing Arts, Parker Playhouse y el Panthers IcePlex están a tu alcance. Esta elegante casa adosada lista para mudarse de 2 dormitorios y 2.5 baños está enclavada dentro de una tranquila comunidad con portón de 16 residencias, completa con una gran piscina y terraza de sol. El nivel principal de concepto abierto fluye fácilmente entre las áreas de sala y comedor, con dos espacios exteriores privados en la parte delantera y trasera. En el piso de arriba, la espaciosa disposición de dormitorios separados brinda a la suite principal y al dormitorio de invitados mucha privacidad. Las principales mejoras incluyen un nuevo sistema de climatización (2025), ventanas y puertas de impacto (2023) y un techo nuevo (2023). La propiedad ofrece abundante almacenamiento, incluyendo un desván abatible y estacionamiento asignado en tándem. Esperándote justo fuera de tu puerta hay una variedad de opciones gastronómicas del vecindario, incluyendo favoritos locales como Wans, Heritage y Doc B's. Además de cafeterías, tiendas minoristas, salones, gimnasios, spas y supermercados. A tres millas del Aeropuerto FLL, a dos millas de la playa, a menos de una milla de Las Olas, esta ubicación tiene TODO lo que necesitas para experimentar la vida en Fort Lauderdale.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 547 NE 7th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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