Apartamento en venta en 4040 Galt Ocean Drive 905, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26080771

📍 4040 Galt Ocean Drive 905, Fort Lauderdale, FL 33308

$590,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única en la playa
  • Condominio con configuración flexible de entrada
  • Acceso directo a la playa y amenidades de resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor oportunidad en la playa! Oportunidad rara de poseer una residencia directamente en la playa en Ocean Manor, un condominio-hotel frente al mar en la prestigiosa Galt Ocean Mile. ¡Gran propiedad de inversión! Este condominio bien mantenido de 2 dormitorios y 2 baños presenta una configuración flexible de bloqueo con dos entradas, ofreciendo la oportunidad de usarlo o arrendarlo como una residencia completa o como dos unidades separadas. Alquilar diariamente, semanalmente, mensualmente o anualmente sin período mínimo de alquiler, y autoadministrar o participar en el programa de alquiler del hotel. Disfrute de vistas al Intracoastal y a la ciudad, acceso directo a la playa, una piscina estilo resort, bar tiki, restaurante y servicio de valet. El propietario pagará la evaluación actual en su totalidad al cierre. La amueblada está disponible para compra separada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $536.36

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 11:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Ciudad, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Cocina, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Vestidor(es)
Otras estructuras: Cabaña
Lavandería: Área Común, En Sótano
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Descripción de la unidad: Condominio Hotel
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 11
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 9
Código de zona de inundación: VE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,563.49
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4040 Galt Ocean Drive 905, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,125.88
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de la Subdivisión: OCEAN MANOR CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Control de plagas, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Galt Ocean Manor Condo Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (954) 568-0507
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN MANOR CONDO UNIT 905 PER CDO BK/PG: 9749/39
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494319cm1620
Zonificación: RMH-60

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Bay (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 11:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de septiembre de 2026 11:29 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 12:30 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Galt Ocean
Número de Calle: 4040
Número de la Unidad: 905
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 40.2''
Longitud: W81° 54' 9.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26080771 Ver Propiedad en inglés MLS# B26080771
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