Apartamento en venta en 77 S BIRCH Road 15C, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26080927
77 S BIRCH Road 15C, Fort Lauderdale, FL 33316
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada a una cuadra de Las Olas Blvd
- Marina de agua profunda para embarcaciones de hasta 90 pies
- Vistas extraordinarias al océano e intercostal
- Complejo lujoso con estilo resort relajado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! El Portofino es el sueño de los amantes de yates y propietarios de barcos. Este es un complejo lujoso junto al agua que se encuentra a solo una cuadra del mundialmente famoso Las Olas Blvd. Pasos a las arenas prístinas de la Playa de Fort Lauderdale. Marina de agua profunda de propiedad de la asociación extremadamente rara para embarcaciones de hasta 90 pies. ¡Sin puentes fijos! Sólo minutos del desembocadura del océano. Las unidades de pisos altos rara vez están disponibles y esta unidad tiene vistas extraordinarias del océano e intercostal. El Portofino tiene una sensación relajada estilo resort, comuníquese hoy para su propia visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,199,000.00
Precio original en que se listó:
$1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$835.54
Ver más unidades mismo edificio:
Portofino On The Intracoa en 77 Birch Rd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
26 de septiembre de 2026 5:23 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,435 Sqft / 133.32 m²
Área Construida:
1,435 Sqft / 133.32 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Acceso al Océano, Dique, Marina, Intracostero
Longitud del frente:
220
Seguridad:
Sistema de Seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Características de Embarcación y Muelle:
Electricidad disponible, Zona de no despertar, Agua Disponible, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Descripción de la unidad:
Pasillo Interior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1982
Techo:
Alquitrán/Grava
Modelo del constructor:
C
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
15
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$7,209.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 77 S BIRCH Road 15C, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$416,340.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,465.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead), Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cerrada, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Administrador en el Lugar, Internet Incluido
Nombre de Edificio:
The Portofino
Nombre de la Subdivisión:
PORTOFINO ON THE INTRACOASTAL
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
The Portofino
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Portofino
Teléfono de la asociación:
954.328.9798
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
90
Community Dock:
Sí
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
PORTOFINO ON THE INTRACOASTAL CONDO UNIT C-15 PER CDO BK/PG: 10393/192
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
504212bh0380
Zonificación:
IOA
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Dr. Edward L. Whigham
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
26 de septiembre de 2026 5:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
26 de septiembre de 2026 5:23 pm
Última modificación registrada:
26 de septiembre de 2026 5:58 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Justice & Associates Realty
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
15
Nombre de la calle:
BIRCH
Número de Calle:
77
Número de la Unidad:
15C
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33316
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 7' 19.7''
Longitud:
W81° 53' 36.6''
Sufijo de la dirección:
Road
Prefijo de dirección de calle:
S
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