Casa en venta en 7430 NW 49TH Street, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26081052

📍 7430 NW 49TH Street, Lauderhill, FL 33319

$630,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,252 Sqft / 209.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo nivel con piscina
  • Gran vestidor y cocina con gabinetes de madera
  • Patio trasero privado con terraza de losa y piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Sin asociación de propietarios! Casa de un solo nivel de 3 dormitorios, 2,5 baños y piscina con aproximadamente 2,252 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 autos. Cuenta con pisos de mármol pulido, ventanas y puertas resistentes a huracanes, dos sistemas de aire acondicionado, calentador de agua sin tanque, chimenea, baño principal actualizado y un gran vestidor. La cocina ofrece gabinetes de madera, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de encimera y conexión abierta a la sala familiar. Disfrute de un patio trasero privado con piscina, gran terraza de losa, patio cubierto, paisajismo tropical maduro y mucho espacio para entretener. Entrada amplia de losa y pisos de losa en el garaje completan esta casa bien mantenida en el sur de Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00
Precio original en que se listó: $630,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $279.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de septiembre de 2026 1:58 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,252 Sqft / 209.22 m²
Área Construida: 2,993 Sqft / 278.06 m²
Área del lote: 7,500 Sqft / 696.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo, Equipamiento incluido
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de agua sin tanque, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Techo abovedado(s), Bar
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: En el Garaje
Puertas: Puertas Francesas
Chimenea: Sí
Chimenea: Quemador de leña
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1984
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,745.72
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7430 NW 49TH Street, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $237,900.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 4
Espacios Cubiertos: 6
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Carport independiente, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD WOODS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD WOODS NORTH 101-5 B LOT 14 BLK 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115100790
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 1:58 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 1:20 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 2:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49TH
Número de Calle: 7430
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 11' 9.8''
Longitud: W81° 45' 3.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081052 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081052
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