Casa en venta en 7150 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26009113

📍 7150 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33319

$509,999.00
4 Dorm.
2 Baños
1,978 Sqft / 183.76 m² Superficie
En Venta
20240903133750227095000000-o Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa residencia actualizada de 4 dormitorios y 2 baños
  • Ofrece 1.978 pies cuadrados de espacio de vida amplio en Lauderhill
  • Cuenta con techos abovedados y un área de estar abierta y ventilada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia actualizada de 4 dormitorios y 2 baños ofrece 1.978 pies cuadrados de espacio de vida amplio en Lauderhill. Esta residencia lista para mudarse cuenta con techos abovedados, un área de estar abierta y ventilada, una habitación de lavandería interior y un garaje para mayor comodidad. La cocina remodelada es destacada con encimeras de cuarzo, armarios modernos y acabados elegantes en toda la propiedad. La amplia suite principal incluye un baño actualizado con dos lavabos y una ducha de acceso. Con un diseño funcional, mejoras estilosas y espacio de vida generoso, esta residencia es perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Está convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas, restaurantes y carreteras principales.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $509,999.00
Precio original en que se listó: $509,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de abril de 2026 3:54 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,978 Sqft / 183.76 m²
Área Construida: 2,515 Sqft / 233.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,135.52
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7150 NW 46th Court, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $505,140.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BOULEVARD EAST
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BOULEVARD EAST 94-47 B LOT 10 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494115061770
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hobe Sound
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de abril de 2026 3:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 3:29 pm
Última modificación registrada: 31 de mayo de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Hub
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 7150
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 56.3''
Longitud: W81° 45' 16.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26009113 Ver Propiedad en inglés MLS# B26009113
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