Casa en venta en 2121 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317 con MLS-B26081284

📍 2121 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317

$475,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,335 Sqft / 124.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo renovado 2018
  • Rejuvenado y espacioso
  • Listo para mudarse
  • Sin HOA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Techo renovado 2018. Rejuvenado, espacioso, listo para mudarse 3 habitaciones / 2 baños sin HOA. No se requiere cita. Ven y enamórate de tu nuevo hogar. Depósito de garantía mínimo es 2.5% del precio de oferta en ofertas de financiamiento, 10% si es efectivo. Presenta oferta en el contrato FARBAR AS-IS y debe incluir el anexo AS-IS del vendedor adjunto. Fácil de mostrar. Supra en la puerta principal. Ve y muéstralo en cualquier momento. No se requiere código CBS. Si está activo en el MLS, está disponible y aceptando ofertas. Reglas y regulaciones de HOA adjuntas al listado. Conjunto completo de documentos de HOA disponible a solicitud. Atención usuarios FLEX: por favor ver comentarios suplementarios para más información.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $475,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $355.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 12:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 1,335 Sqft / 124.03 m²
Área Construida: 1,507 Sqft / 140.00 m²
Área del lote: 6,500 Sqft / 603.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Ninguno, Cocina
Exterior: Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado, Patio Trasero, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Vinilo, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,456.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2121 SW 46TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33317, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $89,610.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: BROADVIEW PARK SEC 2 AMEN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BROADVIEW PARK SEC 2 AMEN 38-12 B LOT 36 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504113130520
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Gilbert L. Porter
Preparatoria/Bachillerato: South Plantation
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 12:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 12:56 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty Wholesalers Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46TH
Número de Calle: 2121
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33317
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 51.4''
Longitud: W81° 47' 14.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081284 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081284
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