Apartamento (CO-OP) en venta en 1750 S OCEAN Lane 104, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-B26081454

📍 1750 S OCEAN Lane 104, Fort Lauderdale, FL 33316

$300,000.00
1 Dorm.
1 Baños
699 Sqft / 64.94 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al mar en la playa privada más ancha de la ciudad
  • Acceso privado al océano, piscina frente al mar y cabañas
  • Cooperativa con lavadora y secadora en casa
  • Solo compra en efectivo, sin arrendamiento de terreno, alquiler ni mascotas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para poseer una de las residencias con precios más atractivos entre las propiedades multimillonarias a lo largo de la prestigiosa playa de Ft Lauderdale. Esta encantadora cooperativa de 1 dormitorio/1 baño, con lavadora y secadora en casa, está idealmente situada directamente en la playa privada más ancha de la ciudad, ofreciendo una rara combinación de vida frente al océano, privacidad y valor. Con acceso privado al océano, piscina frente al mar y cabañas, esta es una oportunidad verdaderamente distintiva para poseer un pedazo de la playa de FTL en un entorno rodeado de propiedades de lujo. Ubicada al lado de Lago Mar Resort & Club, con membresías disponibles previa aprobación. Seguridad 24 horas. No arrendamiento de terreno, alquiler ni mascotas. Cooperativa solo compra en efectivo. Las fotos están virtualmente decoradas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $429.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 5:54 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 699 Sqft / 64.94 m²
Área Construida: 699 Sqft / 64.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Piscina Privada: Sí
Seguridad: Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ninguno
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto
Ventanas: Persianas Estilo Plantación, Otro
Lavandería: Dentro, En la cocina
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior, Apartamento con jardín
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Lakeview
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,992.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1750 S OCEAN Lane 104, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $205,000.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,303.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Semestralmente
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Estacionamiento, Vestíbulo, Agua Caliente
Nombre de Edificio: Lago Mar Place CO-OP
Nombre de la Subdivisión: LAGO MAR PLACE CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Lago Mar Place
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAGO MAR PLACE CO-OP UNIT 104
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504213ns0040
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Harbordale
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de septiembre de 2026 5:54 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:05 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Lago Mar Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: OCEAN
Número de Calle: 1750
Número de la Unidad: 104
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 58''
Longitud: W81° 53' 36.2''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081454 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081454
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