Casa en venta en 2208 NE 19TH Avenue, Wilton Manors, FL 33305 con MLS-B26081666

📍 2208 NE 19TH Avenue, Wilton Manors, FL 33305

$1,265,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,790 Sqft / 166.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 3 baños
  • Acceso directo al océano con dos puentes fijos
  • Suite de invitados de entrada privada
  • Estilo de vida náutico y al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a un pedazo de paraíso frente al mar, perfectamente ubicado en uno de los vecindarios frente al mar más deseables de Wilton Manors! Esta hermosa casa de 3 dormitorios y 3 baños presenta una planta abierta llena de luz natural, vistas serenas al agua y acceso directo al océano con dos puentes fijos. Una habitación adicional ofrece espacio valioso para una oficina en casa, gimnasio, guardería y más. La propiedad también cuenta con una suite de invitados de entrada privada, añadiendo versatilidad, privacidad y comodidad para los huéspedes. Situada a lo largo de un impresionante canal de 100 pies de ancho con aproximadamente 70 pies de frente al mar, la propiedad ofrece un estilo de vida náutico y al aire libre excepcional. Las actualizaciones recientes incluyen un nuevo aire acondicionado y equipos de piscina (2025), muelle de madera reemplazado, mantenimiento de la muralla costera y un nuevo calentador de agua en los últimos tres años. ¡Tu escape frente al mar te espera! Perfectamente ubicada en uno de los vecindarios frente al mar más deseables de Wilton Manors.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,265,000.00
Precio original en que se listó: $1,265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $706.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 1:25 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,790 Sqft / 166.30 m²
Área Construida: 1,862 Sqft / 172.99 m²
Área del lote: 7,000 Sqft / 650.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Agua Navegable, Puente Fijo, Ancho de Canal 81-120 Pies
Piscina Privada: Sí
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Despensa, Almacenamiento
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1956
Techo: Tejas tipo barril, Plano
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,150.39
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2208 NE 19TH Avenue, Wilton Manors, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $289,390.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead), Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: CORAL POINT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL POINT 31-27 B LOT 22 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494225161220
Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Bennett
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 1:25 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 1:25 am
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 2:15 am

Información Adicional

Cortesía de: Better Homes & Gdns RE Fla 1st
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 19TH
Número de Calle: 2208
Ciudad: Wilton Manors
Estado: Florida
Código Postal: 33305
Condado: Broward
Latitud: N26° 9' 23.4''
Longitud: W81° 52' 42.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081666 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081666
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