Apartamento en venta en 2100 N OCEAN Boulevard 8D, Fort Lauderdale, FL 33305 con MLS-B26097025
2100 N OCEAN Boulevard 8D, Fort Lauderdale, FL 33305
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermoso plano de Marbella con vistas directas al océano excepcionales
- Comunidad con portón The Palms con servicio completo de sillas y toallas de playa
- 2 piscinas, gimnasio de 5 estrellas, canchas de tenis, squash y racquetball
- Sala Club impresionante para reuniones memorables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermoso plano de Marbella con vistas directas al océano excepcionales te da la bienvenida a casa en The Palms Tower One. Recientemente actualizado y ligeramente usado; el 8D está listo para ti esta temporada de invierno. Ubicado en la excepcional comunidad con portón The Palms con servicio completo de sillas y toallas de playa, 2 piscinas, gimnasio de 5 estrellas, canchas de tenis, squash y racquetball y una impresionante Sala Club para reuniones memorables. La comunidad con portón ofrece tanto privacidad como seguridad con conserje 24 horas. ¡Ven a vivir en la intersección del mar y el cielo justo más allá de la perfección! Cerca de tiendas y restaurantes finos, además de un gran vecindario para disfrutar de las brisas del océano y mucho más.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,265,000.00
Precio original en que se listó:
$1,265,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$582.41
Ver más unidades mismo edificio:
The Palms en 2100 Ocean Blvd Fort Lauderdale
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
6 de noviembre de 2026 5:01 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura, Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Spa Tub & Shower, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
2,172 Sqft / 201.79 m²
Área Construida:
2,414 Sqft / 224.27 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características de la parcela:
Ajardinado
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Otro, Playa, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa, Directamente en la Arena
Longitud del frente:
450
Spa:
Sí
Características del spa:
Construida en el Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerrada con Guardia, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior:
Balcón, Otro
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Armario de lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Bomba de Calor
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Bomba de Calor
Cerca:
Otro, Lleno, Puerta
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Descripción del sistema de riego:
Riego automático
Construcción
Año de Construcción:
1999
Techo:
Concreto, Baldosa española
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso:
Mármol
Número de Plantas/Pisos:
31
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Tipo de carretera en el frente:
Al este de la carrereta US-1
Detalles de los cimientos:
Placa, Pilotaje
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$21,544.17
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2100 N OCEAN Boulevard 8D, Fort Lauderdale, FL 33305, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,141,540.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$3,350.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Común, Cubierto, Asignado, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado, Concreto
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Eléctrico:
Servicio eléctrico de 100 amperios, 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Electricidad No Disponible, Gas Natural No Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Detalles de Membresía:
Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Cuota Especial / Derrama:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$100.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Otras Aprobaciones, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Otro, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Parque para perros, Área de lavado de autos, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
The Palms Tower One
Nombre de la Subdivisión:
PALMS TOWER ONE CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Nombre de la asociación:
The Palms Tower One Condo Assn
Nombre de la asociación 2:
The Palms Master Association
Comunidad para Personas Mayores:
No
Teléfono de la asociación:
954-565-4560
Restricciones:
Otras restricciones, Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Aprobación del Inquilino
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
THE PALMS TOWER ONE CONDO UNIT 8D (AKA 804) PER CDO BK/PG 29587/0755
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494330cd0200
Zonificación:
RMH-60
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Morningside (st. Lucie)
Preparatoria/Bachillerato:
Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia:
Sunrise
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en:
4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
6 de noviembre de 2026 5:01 am
Las fotos fueron actualizadas el:
6 de noviembre de 2026 4:57 am
Última modificación registrada:
6 de noviembre de 2026 5:55 am
Información Adicional
Cortesía de:
Douglas Elliman
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
2100
Número de la Unidad:
8D
Ciudad:
Fort Lauderdale
Estado:
Florida
Código Postal:
33305
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 19.9''
Longitud:
W81° 53' 57''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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