Apartamento en venta en 1116 N OCEAN Boulevard 1205, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26081740
1116 N OCEAN Boulevard 1205, Pompano Beach, FL 33062
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Condominio de 2 habitaciones y 2.5 baños en el piso 12 de Solemar en Pompano Beach
- Vida frente al mar con balcón amplio con vista al océano
- Flex Room que puede funcionar como dormitorio tercero o oficina
- Amenidades de resort: 2 piscinas, servicio de playa, sala de medios, café y el área de bienestar/fitness más grande de la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La misma costa extraordinaria. Un precio más atractivo en Solemar. Este condominio de 2 habitaciones y 2.5 baños, más Flex Room, cubre casi 2000 pies cuadrados en el piso 12 de Solemar en Pompano Beach, ofreciendo vida frente al mar con un balcón amplio con vista al océano. Dos habitaciones con vista al océano y terrazas. El plano abierto cuenta con una cocina moderna equipada con electrodomésticos Wolf, cocina a gas y enfriador de vinos. La entrada de ascensor semi-privada añade conveniencia y privacidad a la vida diaria, junto con seguridad 24 horas. Vive como un resort de 5 estrellas, con dos piscinas, servicio de playa, sala de medios, café y el área de bienestar/fitness más grande en la playa. La playa de Solemar es la más ancha de Pompano. El nuevo 2 habitaciones con mejor precio en la playa. El Flex Room puede ser dormitorio tercero o oficina.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$2,425,000.00
Precio original en que se listó:
$2,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$1,257.78
Ver más unidades mismo edificio:
Solemar Beach Conod en 1116 Ocean Blvd Pompano Beach
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
12 de octubre de 2026 7:15 am
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor:
Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor
Medidas
Área Habitable:
1,928 Sqft / 179.12 m²
Área Construida:
1,928 Sqft / 179.12 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable:
Constructor
Características
Vista desde la Propiedad:
Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
No
Características Frente Marítimo o Acuático:
Ninguno, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Seguridad en el Edificio, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Seguridad en el Edificio, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado:
Negociable
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Cocina de Gas, Refrigerador de vinos, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa a gas
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Lavandería, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Este
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2023
Techo:
Concreto, Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
21
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio:
99
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
VE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$37,074.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1116 N OCEAN Boulevard 1205, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$1,898,010.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$2,764.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado, Sin Exención Homestead, Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Asignado, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Valet/Aparcacoches, Escriturado, No Adosado, Subterráneo, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos, Posibles restricciones para mascotas, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Sala de billar, Administración, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Aceras, Estacionamiento, Acceso a la Playa, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Internet Incluido, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de Edificio:
Solemar Condominium
Nombre de la Subdivisión:
SOLEMAR Condominium
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Gas, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
SOLEMAR
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SOLEMAR CONDO UNIT #1205 PER CDO CIN#: 119048674
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
484330ha0550
Zonificación:
RM-45
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Pompano Beach
Preparatoria/Bachillerato:
Blanche Ely
Escuela Secundaria/Intermedia:
Pompano Beach
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
12 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
25 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
9 de octubre de 2026 9:14 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
12 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
12 de octubre de 2026 7:15 am
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:42 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
12
Nombre de la calle:
OCEAN
Número de Calle:
1116
Número de la Unidad:
1205
Ciudad:
Pompano Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33062
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 14' 53.2''
Longitud:
W81° 54' 50.2''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
Prefijo de dirección de calle:
N
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