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Cuádruplex en venta en 305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26083851

📍 305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach, FL 33062

$1,999,999.00

2,685 Sqft / 249.44 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuadruplex a 2 cuadras de la playa
Operación activa como Airbnb
Actualizaciones completas en 2026
Oportunidad de ingresos en zona costera deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuadruplex de primera en Pompano Beach, a solo 2 cuadras de la playa y a pasos de Atlantic Blvd. Camina hasta el muelle, restaurantes, tiendas y entretenimiento sin la molestia del estacionamiento en la playa. Actualmente opera como un Airbnb activo con la lista de alquileres disponible a solicitud. Las principales actualizaciones incluyen electricidad, aires acondicionados mini-split, ventanas de impacto, calentador de agua, electrodomésticos y renovaciones adicionales completadas en 2026. La plomería de hierro fundido se abordó en 2025 con reemplazo de cobre/PVC o revestimiento profesional. Una oportunidad rara de poseer una propiedad generadora de ingresos en una de las ubicaciones costeras más deseables y caminables de Pompano Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,999.00

Precio original en que se listó: $1,999,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $744.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 5:04 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Medidas

Área Habitable: 2,685 Sqft / 249.44 m²

Área Construida: 2,685 Sqft / 249.44 m²

Área del lote: 7,252 Sqft / 673.73 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Árboles Frutales

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio, Almacenamiento, Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio cubierto

Ventanas: Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados, Ventana/Pared

Cerca: Cercado

Detalles del Balcón: Balcón abierto, Balcón con Malla

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1952

Techo: Tejas tipo barril

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Uno, dos

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Cuádruplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,351.16

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 305 HIBISCUS Avenue, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,070,010.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, 220 voltios en cocina, Interruptores automáticos, Medidor neto

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: POMPANO BEACH PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POMPANO BEACH PARK 21-20 B LOT 6 BLK 2

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306110130

Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 5:04 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de octubre de 2026 5:04 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 6:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: Serhant Florida LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: HIBISCUS

Número de Calle: 305

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 45.9''

Longitud: W81° 54' 26.2''

Sufijo de la dirección: Avenue

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083851

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