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Dúplex en venta en 3309 SE 6TH Street, Pompano Beach, FL 33062 con MLS-B26088680

📍 3309 SE 6TH Street, Pompano Beach, FL 33062

$2,395,000.00

1,566 Sqft / 145.49 m² Superficie

En Venta

Finals Pics_3309 SE 6th Ct000 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Lote de 10,500 pies cuadrados frente al mar
Dos unidades de 2 dormitorios, 1 baño
Oportunidad de redearrollar en cuatro casas adosadas de lujo
Cerca del famoso muelle y de atracciones de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LO ENCONTRASTE! Increíble dúplex en un lote de 10,500 pies cuadrados +/- de propiedad frente al mar de primera calidad, a solo una cuadra de Pompano Beach. Con dos unidades de 2 dormitorios, 1 baño, perfectas para alquileres estacionales, escapadas vacacionales o generación de ingresos por alquiler. Una oportunidad extremadamente rara en una de las ubicaciones más deseables de Pompano Beach. ¿Buscas construir? Explora el potencial de redearrollar la propiedad en cuatro casas adosadas de lujo. El vendedor ya tiene renders arquitectónicos que muestran las posibilidades. Esta propiedad de gran tamaño es un verdadero paraíso tropical, rodeada de exuberante paisajismo y ofreciendo posibilidades infinitas. A solo unas cuantas cuadras del famoso muelle de Pompano Beach, con restaurantes de clase mundial, compras y entretenimiento. Una combinación rara de terreno, ubicación y potencial de inversión increíble.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,395,000.00

Precio original en que se listó: $2,395,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,529.37

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 4:19 pm

Medidas

Área Habitable: 1,566 Sqft / 145.49 m²

Área Construida: 1,566 Sqft / 145.49 m²

Área del lote: 10,497.96 Sqft / 975.29 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 0.241

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Playa

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano

Exterior: Otro

Lavandería: Lavandería, En el exterior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Ventana/Pared

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Perímetro

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Baldosas/Losas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,114.26

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3309 SE 6TH Street, Pompano Beach, FL 33062, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $269,860.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: BLOUNT BROS POMPANO BEACH (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Documentos disponibles: Otro, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLOUNT BROS POMPANO BEACH SUB 2-43 B LOTS 6,7 BLK 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494306061180

Zonificación: AOD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 4:19 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 4:42 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 10:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fidelity Real Estate Group LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 6TH

Número de Calle: 3309

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33062

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 39.7''

Longitud: W81° 54' 28.6''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26088680

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