Apartamento en venta en 6317 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-B26081971

📍 6317 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308

$287,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,200 Sqft / 111.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños en comunidad con portón frente al agua
  • Pisos de losa nuevos y techo nuevo 2025
  • 4 piscinas calefaccionadas y 3 clubes en más de 30 acres
  • Acceso al océano sin puentes fijos y tarifas de muelle bajas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

GRAN OPORTUNIDAD/ VENDEDOR MOTIVADO para poseer una unidad de 2 dormitorios y 2 baños en esta comunidad con portón, única frente al agua, en el ICW en lujoso NE Fort Lauderdale. PISO DE LOSA NUEVO. Precio para que puedas ACTUALIZAR a tu gusto. Techo nuevo 2025, aire acondicionado más nuevo, calentador de agua, muchos armarios. ¡PARADISIO PARA NÁUTICOS! Acceso al océano con sin puentes fijos, tarifas de muelle bajas ($2 por pie lineal) a través de arrendamiento separado cuando esté disponible. CÓMODO, cerca de la playa, restaurantes y compras. Muchos servicios más seguridad privada 24/7. La comunidad cuenta con 4 piscinas calefaccionadas, una en el ICW con bar para observar los barcos pasar, canchas de tenis, pickleball, áreas de barbacoa, salas de fitness, 3 clubes y más en más de 30 acres exuberantes para caminar, andar en bicicleta. Cerca de compras, restaurantes y la playa. Se puede arrendar el primer año. No se permiten camiones, no se permiten mascotas, no se permite compra corporativa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $287,900.00
Precio original en que se listó: $287,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.91

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 7:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Área Construida: 1,200 Sqft / 111.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Cerrada con Guardia, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Lavandería: Área Común
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Plano
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el segundo piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 640
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,531.74
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6317 Bay Club Drive 3, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $334,030.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,184.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Administración, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Navegación, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 8
Nombre de la Subdivisión: BAY COLONY CLUB CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Bay Colony Club Condominium Assn.
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-491-4040
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Sin compradores corporativos, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY COLONY CLUB CONDO UNIT 6317-3 BLDG 8 PER CDO BK/PG: 5294/371
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494212ak2430
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Mcnab
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 7:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Armen Realty Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Bay Club
Número de Calle: 6317
Número de la Unidad: 3
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 28''
Longitud: W81° 53' 38.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26081971 Ver Propiedad en inglés MLS# B26081971
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