Oficina en venta en 2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL con MLS-B26082141
2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oferta comercial de dos parcelas con un edificio de oficinas independiente de dos pisos
- Aproximadamente 5 836 pies cuadrados de espacio de oficina sobre un lote de 23 446 pies cuadrados (≈0,54 acres)
- Lote adicional de 8 115 pies cuadrados disponible para estacionamiento
- Excelente ubicación con presencia fuerte en la calle y acceso fácil a la I‑95 y al centro de Fort Lauderdale
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Native Realty se complace en presentar 2211 y 2215 Davie Boulevard, una oferta comercial de dos parcelas en el centro de Fort Lauderdale. La venta combina un edificio de oficinas independiente de dos pisos de aproximadamente 5 836 pies cuadrados con un lote de aproximadamente 23 446 pies cuadrados (≈0,54 acres), una cantidad rara de terreno para una propiedad de oficinas en este corredor. El edificio en 2211 Davie Blvd ocupa aproximadamente 15 331 pies cuadrados. La parcela adyacente de aproximadamente 8 115 pies cuadrados en 2215 Davie Blvd está incluida y actualmente se utiliza para estacionamiento. Juntas proporcionan amplio estacionamiento en el sitio y espacio para trabajar, lo que distingue a la propiedad de los lotes estrechos típicos a lo largo de Davie Boulevard. La propiedad es ideal para una oficina profesional, una sede de la compañía o cualquier usuario que busque poseer un edificio con fuerte presencia en la calle y acceso fácil a la I‑95, al centro de Fort Lauderdale y a Las Olas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2211 Davie Blvd, Fort Lauderdale, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
