Casa en venta en 3999 NW 36TH Street, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-B26082302

📍 3999 NW 36TH Street, Lauderdale Lakes, FL 33309

$329,888.00
3 Dorm.
2 Baños
1,396 Sqft / 129.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa unifamiliar sin HOA con 3 dormitorios y 2 baños
  • Ubicación central en Lauderdale Lakes
  • Requiere rehabilitación completa (techo, aire acondicionado, cocina, pintura interior y actualizaciones adicionales)
  • Excelente oportunidad para renovación, uso personal, alquiler o inversión

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad: sin HOA, casa unifamiliar de 3 dormitorios y 2 baños en una ubicación central de Lauderdale Lakes. La propiedad requiere rehabilitación, incluyendo techo, aire acondicionado, cocina, pintura interior y actualizaciones adicionales. Se ofrece tal cual está en su condición actual. Sólo se aceptan pagos en efectivo o financiamiento con dinero duro debido a la condición actual de la propiedad. Excelente oportunidad para un comprador que busque renovar para uso personal, alquiler o propósitos de inversión. Es ideal para compradores que puedan mudarse rápidamente y ver el potencial más allá de la condición actual.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,888.00
Precio original en que se listó: $329,888.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $236.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,396 Sqft / 129.69 m²
Área Construida: 1,532 Sqft / 142.33 m²
Área del lote: 8,271 Sqft / 768.40 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 1-80 Pies
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Lavandería: En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1963
Techo: Tejas asfálticas, Compuesto de Varios Materiales
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,024.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3999 NW 36TH Street, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE LAKES NORTH GATE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE LAKES NORTH GATE SEC 5 57-14 B LOT 24 BLK 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494219070530
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 4:29 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 36TH
Número de Calle: 3999
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 18.4''
Longitud: W81° 47' 54.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26082302 Ver Propiedad en inglés MLS# B26082302
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