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Apartamento en venta en 2106 S Cypress Bend Drive 207, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-B26082703

📍 2106 S Cypress Bend Drive 207, Pompano Beach, FL 33069

$269,999.00

2 Dorm.

2 Baños

770 Sqft / 71.54 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio moderno de 2 habitaciones y 2 baños
Vistas serenas al lago
Ubicación céntrica en Pompano Beach
Comunidad apta para mascotas con múltiples amenidades

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio moderno de 2 habitaciones y 2 baños que ofrece vistas serenas al lago, ubicado en el centro de Pompano Beach. Esta unidad lista para mudanza cuenta con ventanas resistentes a huracanes, lavadora y secadora en la unidad, y vistas tranquilas al lago desde el dormitorio principal, el área de estar y la cocina. La comunidad que permite mascotas ofrece tarifas de mantenimiento bajas y una variedad de amenidades, incluyendo pickleball, tenis, canchas de baloncesto, club social, piscina y senderos panorámicos para caminar. Cada unidad también incluye almacenamiento adicional. Situado convenientemente cerca del muelle de Pompano Beach, tiendas, el casino, golf de primer nivel, restaurantes y la I-95. ¡Con precio competitivo y listo para su nuevo propietario!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $269,999.00

Precio original en que se listó: $269,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.64

Ver más unidades mismo edificio: Cypress Bend en 2106 Cypress Bend Dr Pompano Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 1:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 770 Sqft / 71.54 m²

Área Construida: 770 Sqft / 71.54 m²

Fuente del dato superficie edificada: Otro

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno

Seguridad: Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis, Almacenamiento

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1984

Techo: Concreto

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 5

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 5

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,656.03

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2106 S Cypress Bend Drive 207, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $399.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: CYPRESS BEND IV-11 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 640

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CYPRESS BEND IV-11 CONDO UNIT 207 PER CDO BK/PG: 11423/215

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494203al0170

Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Collins

Preparatoria/Bachillerato: Blanche Ely

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 1:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 1:51 pm

Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:39 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 207

Nombre de la calle: Cypress Bend

Número de Calle: 2106

Número de la Unidad: 207

Ciudad: Pompano Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33069

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 58.2''

Longitud: W81° 51' 7.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# B26082703

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,462

Valor Promedio de Vivienda $253,000

Renta Promedio $1,685/mes

Edad Promedio 37 años

Población 28,957

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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