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Casa en venta en 722 SW 16TH Court, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26083118

📍 722 SW 16TH Court, Fort Lauderdale, FL 33315

$875,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,600 Sqft / 148.64 m² Superficie

En Venta

ChatGPT Image Sep 30, 2026, 03_33_41 PM - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Terreno gigante de 9 450 pies cuadrados totalmente remodelado
Piscina de agua salada con más de 2 000 pies cuadrados de losas de mármol de travertino
Gran dormitorio principal con vestidor y cocina con encimeras de cuarzo
Acceso rápido a 95/595 y aeropuerto FLL en menos de 10 minutos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Terreno gigante de 9 450 pies cuadrados (135 × 70) totalmente remodelado, 3 dormitorios 3 baños con piscina de agua salada y gran patio trasero con césped nuevo y más de 2 000 pies cuadrados de losas de mármol de travertino. Zonada RD‑15 justo fuera del centro de Fort Lauderdale en una hermosa calle arbolada en Croissant Park con un patio trasero totalmente cercado y diseño paisajístico. Dos salas de estar, gran dormitorio principal con vestidor, lavandería interior, ventanas y puertas de impacto, techo nuevo 2026 (pisos de losa y plano), plomería de PVC, paneles solares más recientes para ahorro mensual. Menos de 2 millas al Centro Broward de Artes Escénicas, Museo de Descubrimiento y Ciencia, Museo de Arte NSU; menos de 3 millas al océano, 2 millas a Las Olas, vida nocturna, restaurantes y compras. Acceso rápido a 95/595 para desplazamientos y menos de 10 minutos al aeropuerto FLL. Camina al parque infantil Gore Betz y parque. Sin HOA. Sistema de filtración de agua suave de lluvia, vestidor principal personalizado completamente construido, encimeras de cocina de cuarzo. Puertas de madera maciza en toda la casa, sistema de ducha Hansgrohe. Cerca es 2025, bomba de piscina 2026. 1 800 pies cuadrados de césped y nueva iluminación paisajística, gran cobertizo de almacenamiento en la propiedad. Esta casa fue cuidada meticulosamente - no es una inversión de reventa. Propietario ocupa hasta octubre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $875,000.00

Precio original en que se listó: $875,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $546.87

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 7:12 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks

Medidas

Área Habitable: 1,600 Sqft / 148.64 m²

Área Construida: 1,800 Sqft / 167.23 m²

Área del lote: 9,500 Sqft / 882.58 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Lote de gran tamaño

Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Cercado, Construida en el Suelo, Agua Salada

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina, Horno

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Almacenamiento

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Edificación Anexa, Pérgola

Lavandería: Dentro, Lavandería, Lavabo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Patio Frontal

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Otros equipos: Equipo de riego

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Detalles de Protección Contra Tormentas: Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1949

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,372.39

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 722 SW 16TH Court, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $465,580.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 8

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Grava

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Nombre de la Subdivisión: Croissant Park (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Croissant Park

Restricciones: Restricciones de arrendamiento

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Antes del cierre, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE PINES 8-27 B LOT 12 LESS E 25,13 BLK 4

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215280570

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Deerfield Beach

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 7:12 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 6:08 pm

Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 7:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Native Realty Co.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 16TH

Número de Calle: 722

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 2.4''

Longitud: W81° 50' 56.9''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083118

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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6.5

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Capital e Interés Mensual

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