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Casa en venta en 720 SW 11th Court, Fort Lauderdale, FL 33315 con MLS-B26085382

📍 720 SW 11th Court, Fort Lauderdale, FL 33315

$999,999.00

3 Dorm.

3 Baños

1,956 Sqft / 181.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Oportunidad de primera en la costa en el muy buscado Tarpon River
Doble lote frente al agua con zonificación RD15
Ubicación central en Fort Lauderdale, a minutos del centro y del aeropuerto
Potencial excepcional para propietario, inversor o desarrollador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad de primera en la costa en el muy buscado Tarpon River! Ubicada en uno de los barrios más calientes y de rápido desarrollo de Fort Lauderdale, esta propiedad ofrece un potencial excepcional para un propietario, inversor o desarrollador. Situada en un doble lote frente al agua con zonificación RD15, la propiedad brinda posibilidades emocionantes de disfrutarla tal como está, renovarla, mantenerla como inversión o explorar una futura reurbanización. Rodeada de crecimiento continuo y nueva construcción e idealmente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, restaurantes, tiendas, playas y el aeropuerto FLL. Una oportunidad rara de poseer una propiedad frente al agua en una ubicación central de primer nivel en Fort Lauderdale con un gran potencial de aumento. El comprador debe verificar la zonificación, densidad y posibilidades de desarrollo con la ciudad de Fort Lauderdale.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,999.00

Precio original en que se listó: $999,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $511.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 3:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,956 Sqft / 181.72 m²

Área Construida: 1,956 Sqft / 181.72 m²

Área del lote: 10,935 Sqft / 1015.89 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características de la parcela: Muchos árboles

Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Puente Fijo

Longitud del frente: 100

Seguridad: Detector(es) de humo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Estufa a gas

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cocina en la parte exterior

Patio y Porche: Patio, Terraza, Patio descubierto, Patio con Malla

Lavandería: Dentro, Armario de lavandería

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Chimenea: Decorativo

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado, Puerta

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1958

Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas

Estilo de la arquitectura: Otro, Rancho Finca, Tradicional

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,211.92

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 720 SW 11th Court, Fort Lauderdale, FL 33315, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $917,930.00

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Carport independiente, Cochera (Carpot), Concreto

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CROISSANT PARK RIVER SEC (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CROISSANT PARK RIVER SEC 7-50 B LOT 1,2 BLK 24

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504215191330

Zonificación: RD-15

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Stranahan

Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 15 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 3:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 12:03 am

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Charles Rutenberg Realty FTL

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 11th

Número de Calle: 720

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33315

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 32.4''

Longitud: W81° 50' 57.5''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26085382

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $90,760

Valor Promedio de Vivienda $492,400

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 40 años

Población 13,211

Mortgage Calculator

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