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Apartamento en venta en 3600 YACHT CLUB Drive 102, Aventura, FL 33180 con MLS-B26083153

📍 3600 YACHT CLUB Drive 102, Aventura, FL 33180

$780,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de jardín única en Harbor Towers at The Waterways
Casa de planta baja totalmente remodelada con entrada con portón
Cada dormitorio abre directamente al jardín
Acceso a amenidades estilo resort: piscinas, centro de fitness, canchas de tenis y de pickleball, sauna, áreas para barbacoa, acceso a la marina y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una rara residencia de jardín en Harbor Towers at The Waterways. Esta casa de planta baja totalmente remodelada cuenta con un jardín privado con su propia entrada con portón, combinando la privacidad de una casa con la comodidad de vivir en condominio. Cada dormitorio abre directamente al jardín, creando una conexión sin esfuerzo con un retiro al aire libre ideal para relajarse y entretenerse. Disfrute de amenidades estilo resort, incluyendo piscinas, un centro de fitness, canchas de tenis y de pickleball, una sauna, áreas para barbacoa, acceso a la marina y seguridad las 24 horas. Idealmente ubicada cerca del Aventura Mall, restaurantes, tiendas y playas, esta residencia ofrece una mezcla única de comodidad, privacidad y conveniencia. Ocupada por el propietario. Por favor llámeme para programar una visita.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00

Precio original en que se listó: $780,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $428.57

Ver más unidades mismo edificio: Harbor Towers at the Waterways en 3600 YACHT CLUB DR Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 11:45 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Área Construida: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Fuente del dato superficie edificada: Propietario

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Accesibilidad: Área Común

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche descubierto

Ventanas: Persianas, Cortinas, Varillas

Lavandería: Armario de lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1993

Techo: Otro

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 20

Tipo de estructura: Multifamiliar

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,614.04

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 YACHT CLUB Drive 102, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $381,327.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,770.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: HARBOR TOWERS

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 102 TW 2 UNDIV 0.7412 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 F/A/U 30-1235-066-0900 OR 19276-218

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660900

Zonificación: 4100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 11:45 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 3:08 pm

Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 2:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Jason Mitchell Real Estate Flo

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: YACHT CLUB

Número de Calle: 3600

Número de la Unidad: 102

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 24.2''

Longitud: W81° 52' 13.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083153

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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