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Casa en venta en 2651 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-B26083279

📍 2651 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064

$1,469,000.00

4 Dorm.

4 Baños

2,168 Sqft / 201.41 m² Superficie

En Venta

Twilight Exterior - Foto #1 de la propiedad

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010-2651Northeast49thStreet-LighthousePo - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

4 dormitorios y 4 baños
Piscina totalmente nueva
Pisos de losa de porcelana 48x48
Techo nuevo (2026) y ventanas de impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

COMPLETAMENTE REMODELADA 4 dormitorios, 4 baños Joya con piscina totalmente nueva en una de las calles con árboles más deseables de LIGHTHOUSE POINT. Esta casa presenta pisos de losa de porcelana 48x48 que crean una estética inspirada en una galería y la cocina cuenta con encimeras y isla de piedra natural, electrodomésticos de cocina de alta gama y gabinetes de estilo europeo de dos tonos para un aspecto elegante y sin costuras. Nuevo techo (2026), nuevas ventanas de impacto, nuevo aire acondicionado y lavadora y secadora. Cada baño diseñado a medida es más hermoso que el anterior, y el baño principal tiene paredes de piedra italiana de losa completa. Relájese en el patio trasero tropical recién cercado bajo la pérgola sombreada. Fabuloso camino de entrada circular y estacionamiento. Una de las comunidades más prestigiosas del sur de Florida, a solo minutos de la marina, escuelas de alta calificación, compras, restaurantes y playas prístinas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,469,000.00

Precio original en que se listó: $1,469,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $677.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 12:50 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Tipo de habitación: Ático, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 2,168 Sqft / 201.41 m²

Área Construida: 2,427 Sqft / 225.48 m²

Área del lote: 8,762 Sqft / 814.02 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Planos

Características de la parcela: Aceras

Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Seguridad: Luces de Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Bar, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida, Baño de Cabaña

Exterior: Almacenamiento

Ventanas: Ventana(s) contra tormentas

Otras estructuras: Almacenamiento, Cabaña, Pérgola

Lavandería: Conexión para Lavadora, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Banda de calor

Cerca: Cercado, Patio Trasero, Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático, Riego por zonas

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas, Baldosa española

Año de instalación del techo: 2026

Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Europeo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,977.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2651 NE 49th Street, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 9

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Adoquín, Garaje adjunto/adosado, Decorativo

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Nombre de la Subdivisión: CORAL KEY VILLAS (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL KEY VILLAS 3RD SEC 44-19 B LOT 13 BLK 12

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484307100040

Zonificación: RS-5

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joe Hall

Preparatoria/Bachillerato: Deerfield Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Deerfield Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 12:50 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 12:26 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 9:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 49th

Número de Calle: 2651

Ciudad: Lighthouse Point

Estado: Florida

Código Postal: 33064

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 31.9''

Longitud: W81° 54' 46.1''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083279

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $66,269

Valor Promedio de Vivienda $293,100

Renta Promedio $1,689/mes

Edad Promedio 40 años

Población 62,000

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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