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Casa en venta en 7852 NW 77th Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26083301

📍 7852 NW 77th Avenue, Tamarac, FL 33321

$575,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,642 Sqft / 152.55 m² Superficie

En Venta

1_001__dsc0606 - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de un solo piso con patio
Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
Baño principal bellamente remodelado con doble lavabo y bañera y ducha separadas
Techo 2022, aire acondicionado 2024, calentador de agua 2018

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Una de las mejores ofertas en Tamarac! Esta casa de un solo piso con patio es una excelente vivienda de entrada o perfecta para alguien que reduce su espacio desde una propiedad más grande. La planta abierta y los techos abovedados hacen que se sienta aún más grande de lo que es y son ideales para entretener. Con una cocina actualizada que cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y una zona de comedor con vista al patio y a la piscina. El dormitorio principal cuenta con vestidores grandes, un baño bellamente remodelado con doble lavabo y bañera y ducha separadas. El segundo baño también está actualizado, y el segundo dormitorio se utiliza actualmente como oficina/estudio. El tercer cuarto está en la casa del patio con vista a la piscina. Techo 2022, aire acondicionado 2024, calentador de agua 2018.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $575,000.00

Precio original en que se listó: $575,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $350.18

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 9:04 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Cocina Comedor, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,642 Sqft / 152.55 m²

Área Construida: 2,268 Sqft / 210.70 m²

Área del lote: 6,322 Sqft / 587.33 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Privado, Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Patio

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Lavandería

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1995

Techo: Tejas tipo barril, Baldosas/Losas

Año de instalación del techo: 2022

Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Mediterráneo

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: AH,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,407.63

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7852 NW 77th Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $425,450.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $252.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje convertido, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Teléfono Conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada

Nombre de la Subdivisión: WOODMONT TRACT 56 (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 700

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODMONT TRACT 56 123-44 B A POR TR 56 DESC'D AS:COMM NE COR SAID TR 56,S 225.55 TO POB; S 60.20,W 105,N 60.20,E 105 TO POB AKA: LOT 18 AVAL

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494104730180

Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac

Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella

Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 9:04 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 1:31 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 77th

Número de Calle: 7852

Ciudad: Tamarac

Estado: Florida

Código Postal: 33321

Condado: Broward

Latitud: N26° 13' 11.2''

Longitud: W81° 44' 48.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083301

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $60,013

Valor Promedio de Vivienda $259,200

Renta Promedio $1,846/mes

Edad Promedio 48 años

Población 50,414

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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