Almacén en venta en 4450 NW 126TH NW 107, Coral Springs, FL con MLS-B26083307

📍 4450 NW 126TH NW 107, Coral Springs, FL

$1,390,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Almacén industrial de 3 510 pies cuadrados con mezzanine
Techos de 21 pies y electricidad trifásica
Puerta enrollable de 10 × 12 pies
83 espacios de estacionamiento, con 11,4 % de participación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excepcional almacén industrial de 3 510 pies cuadrados más mezzanine en el parque industrial establecido de Coral Springs. Construido en 2004 y zonificado como Investigación y Desarrollo Industrial (IRD), esta versátil instalación cuenta con techos de 21 pies, electricidad trifásica, una puerta enrollable de 10 × 12 pies, oficinas, baños, cocina/área de descanso y una participación del 11,4 % de los 83 espacios de estacionamiento del edificio. Distribución funcional ideal para una variedad de usos permitidos que incluyen fabricación, distribución, almacenamiento y I+D. Situado estratégicamente cerca del Sawgrass Expressway con fácil acceso a las principales autopistas y rutas de transporte clave en todo el sur de Florida. Excelente oportunidad para un propietario-usuario o inversionista que busque una propiedad industrial funcional, accesible y bien ubicada en Coral Springs.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00

Precio original en que se listó: $1,390,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Tipo de negocio: Otro, Almacén

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Industrial

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 1:37 pm

Medidas

Área Construida: 3,510 Sqft / 326.09 m²

Área del lote: 3,645.97 Sqft / 338.72 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.0837

Características

Seguridad: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Por zonas

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2005

Detalles del Año de construcción: Resale Warehouse Originally Built On 2004

Techo: Otro

Número total de unidades: 1

Materiales de la construcción: Bloque, Concreto

Tipo de Piso: Otro, Vinilo, Concreto

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Almacén, Industrial

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada, Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $14,332.57

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4450 NW 126TH NW 107, Coral Springs, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $717,110.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,008.45

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 83

Características del Estacionamiento: Común, Otro, Estacionamiento Accesible

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 220 voltios, Servicio eléctrico de 200 amperios o más, Trifásica

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de Edificio: Coral Springs Corporate Park Unit #107

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otro, Foto Aérea(s), Fotos, Bylaws & Documents, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Intercambio 1031, Otro, Contrato

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4450 BUILDING OF CORAL SPRINGS COMMERCIAL CONDO UNIT 107 PER CDO BK/PG: 39047/841

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484118an0070

Zonificación: IRD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 1:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 1:37 pm

Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 126TH

Número de Calle: 4450

Número de la Unidad: 107

Ciudad: Coral Springs

Estado: Florida

Condado: Broward

Latitud: N26° 17' 10.2''

Longitud: W81° 42' 17.3''

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083307

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