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Apartamento en venta en 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard N 1704, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26083318

📍 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard N 1704, Fort Lauderdale, FL 33304

$3,695,000.00

2 Dorm.

3 Baños

2,029 Sqft / 188.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 3 baños completos
Vistas impresionantes al océano y cruceros
Balcón de gran tamaño
Servicio Four Seasons las 24 horas y amenidades de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencias Privadas Four Seasons Fort Lauderdale #1704 (2,632 pies cuadrados interiores y exteriores) ofrece una vida frente al océano elevada en el prestigioso nivel PH. Esta residencia amueblada de 2 dormitorios y 3 baños completos cuenta con una cocina completa con una gran isla, impresionantes vistas al océano, un balcón de gran tamaño y vistas espectaculares de cruceros que pasan. Los propietarios también tienen la opción de que la residencia sea administrada profesionalmente por Four Seasons para alquileres a corto plazo, ofreciendo flexibilidad excepcional y potencial de ingresos. Disfrute de servicio de habitaciones las 24 horas, un club de playa privado, restauración reconocida por Michelin, un centro de fitness y spa de clase mundial, piscinas estilo resort y el legendario servicio Four Seasons. Una rara oportunidad llave en mano que combina privacidad, lujo y comodidades de cinco estrellas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,695,000.00

Precio original en que se listó: $3,695,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,821.09

Ver más unidades mismo edificio: Four Seasons Private Residences Fort Lauderdale en 525 FORT LAUDERDALE BEACH Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 1:53 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Bidé, Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,029 Sqft / 188.50 m²

Área Construida: 2,632 Sqft / 244.52 m²

Fuente del dato superficie edificada: Constructor

Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características de la parcela: Aceras

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro

Amueblado: Amueblado

Accesibilidad: Zona común accesible

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techos Altos, Isla de cocina

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Nivel Principal, En Unidad

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico, Central individual

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Condominio Hotel

Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Concreto, Otro

Año de instalación del techo: 2022

Estilo de la arquitectura: Contemporáneo

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Concreto, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 23

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 82

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Carretera estatal, Al este de la carrereta US-1

Detalles de los cimientos: Pilotaje

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $62,290.2

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 525 N FORT LAUDERDALE BEACH Boulevard N 1704, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,924.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Subterráneo, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más

Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Pabellón privado de la playa, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Internet Incluido, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: Four Seasons (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador

Nombre de la asociación: FTL Condominium Assocation

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: (754) 336 3141

Restricciones: Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FTL CONDO HOTEL RESIDENCES UNIT 1704 PER CDO CIN #117817581

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504306fe0350

Zonificación: Res

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 1:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 4:17 pm

Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 6:42 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: FORT LAUDERDALE BEACH

Número de Calle: 525

Número de la Unidad: 1704

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 48.5''

Longitud: W81° 53' 45.2''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083318

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

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