Apartamento en venta en 1101 COLONY POINT Circle 220, Pembroke Pines, FL 33026 con MLS-B26083480

📍 1101 COLONY POINT Circle 220, Pembroke Pines, FL 33026

$139,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,021 Sqft / 94.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el corazón de Pembroke Pines
  • Comunidad 55+ con portón de guardia
  • Balcón privado con vista a lago sereno
  • Amenidades estilo resort: piscina climatizada, spa, canchas de tenis, gimnasio, sala de billar y teatro

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRECIADO PARA VENDER en el corazón de Pembroke Pines. Algunas fotos han sido mejoradas digitalmente y presentadas virtualmente. Esta unidad en el segundo piso es una maravillosa oportunidad para alguien con la visión adecuada para actualizar y personalizar según su estilo y preferencias. Disfrute de una comunidad tranquila, con portón de guardia, 55+, con balcón privado que ofrece vistas a un lago sereno. Los residentes pueden disfrutar de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina climatizada, spa, canchas de tenis, gimnasio, sala de billar, teatro y mucho más. Idealmente ubicada cerca del centro comercial Pembroke Lakes Mall, restaurantes, tiendas, autopistas principales, el Hospital Memorial, y la comunidad está conectada a la red eléctrica del hospital, garantizando energía incluso durante cortes. No hay mejor oferta para crear su nuevo hogar con todas las comodidades y conveniencias de un estilo de vida inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $139,000.00
Precio original en que se listó: $139,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $136.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 5:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,021 Sqft / 94.85 m²
Área Construida: 1,021 Sqft / 94.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Lago
Piscina Privada: Sí
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Guardia de Seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Almacenamiento, Baño para piscina
Lavandería: En la cocina, Nivel Principal, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Puerta, Seguridad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Concreto, Plano
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,358.12
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1101 COLONY POINT Circle 220, Pembroke Pines, FL 33026, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $189,380.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $922.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Asociación Principal: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida
Tipo de asociación: Condominio
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Alumbrado público
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: COLONY POINT 4 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Teléfono de la asociación: 954-431-0225
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONY POINT 4 CONDO UNIT 220 PER CDO BK/PG: 8615/661
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514012aa0410
Zonificación: (R-MF)

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Charles W. Flanagan
Escuela Secundaria/Intermedia: Walter C. Young

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 5:58 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 4:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Engel & Voelkers Fort Lauderda
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: COLONY POINT
Número de Calle: 1101
Número de la Unidad: 220
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33026
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 58.2''
Longitud: W81° 41' 58.8''
Sufijo de la dirección: Circle
Ver Propiedad en inglés MLS# B26083480 Ver Propiedad en inglés MLS# B26083480
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