Casa en venta en 1349 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11929475

📍 1349 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33308

$5,500,000.00
5 Dorm.
6 Baños
4,711 Sqft / 437.67 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con 5 dormitorios y 5 baños
  • La propiedad ofrece más de 4,700 pies cuadrados de área de vivienda
  • La casa cuenta con una piscina de gran tamaño y un jardín de estilo resort
  • La ubicación es privilegiada, cerca de la playa y de la escuela elemental Bayview y el centro comercial Galleria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La perfección, el lujo y el espacio generoso definen esta amplia residencia de 5 dormitorios, 5 baños, que ofrece más de 4,700 pies cuadrados de área de vivienda. Actualmente en proceso de remodelación, la casa ya muestra un nuevo techo, pisos mejorados, instalaciones eléctricas, iluminación, una cocina rediseñada y baños y dormitorios renovados. Cuatro dormitorios con baño en suite, ventanas de vidrio de impacto y puertas francesas mejoradas proporcionan elegancia y seguridad. Al salir al exterior, se encuentra un verdadero oasis de estilo resort, donde una gran piscina sobredimensionada invita a la relajación. La ubicación privilegiada de la propiedad combina comodidad con lujo, a solo un corto paseo de la playa y a distancia caminable de la escuela elemental Bayview y del centro comercial Galleria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,500,000.00
Precio original en que se listó: $5,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,167.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de junio de 2026 2:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Sala familiar, Loft
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,711 Sqft / 437.67 m²
Área Construida: 4,711 Sqft / 437.67 m²
Dimensiones del lote e información: 14683
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Canal, Otro, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Dique, Otro
Longitud del frente: 81
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Congelador independiente
Interior: Elementos Empotrados, Bar
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $54,036.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1349 Middle River Drive, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Carport independiente, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Navegación, Sala de juegos
Nombre de la Subdivisión: BEACH WAY HEIGHTS UNIT
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACH WAY HEIGHTS UNIT A 22-17 B LOT 14 BLK A
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236070140
Zonificación: RS-4.4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shenandoah
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 15 de junio de 2026 2:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2025 10:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:38 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Quantum Realty Partners
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Middle River
Número de Calle: 1349
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33308
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.3''
Longitud: W81° 53' 2.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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