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Casa villa en venta en 8625 FLAMINGO Drive, Boca Raton, FL 33496 con MLS-B26083693

📍 8625 FLAMINGO Drive, Boca Raton, FL 33496

$399,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie

En Venta

EXTERIOR FRONT - Foto #1 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con dos dormitorios y dos baños
Cocina nueva con encimeras de cuarzo y salpicadero
Pisos de losa de vinilo con aspecto de madera en toda la propiedad
Gran patio exterior con cerca de privacidad y paisajismo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bellamente y completamente actualizada, dos dormitorios, dos baños, garaje para un coche, residencia de esquina en Whisper Walk. El diseño es similar a una villa costera Tommy Bahama. Nueva cocina con encimeras de cuarzo y salpicadero. Todos los electrodomésticos de energía nueva y moldura de corona. Pisos de losa de vinilo con aspecto de madera en toda la propiedad. Ambos baños completamente actualizados. Gran espacio de lavandería con lavadora y secadora nuevas. Espacio adicional de almacenamiento y nuevas puertas para acceder al garaje. Todos los ventiladores de techo y accesorios de iluminación nuevos, iluminación empotrada nueva en toda la propiedad. Gran patio exterior con cerca de privacidad y paisajismo. Techo nuevo en 2024, calentador de agua nuevo en 2026. Nueva puerta frontal de impacto y ventanas corredizas están siendo instaladas esta semana. Whisper Walk es una comunidad altamente deseable, los residentes tienen 55 años o más, salón de club, piscina, centro de fitness, tenis, pickleball en un entorno tipo parque. Las tarifas de mantenimiento cubren el mantenimiento exterior, agua, alcantarillado, internet. Se requiere un pago inicial del 20% con una puntuación de crédito de 650.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,000.00

Precio original en que se listó: $399,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $347.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de octubre de 2026 3:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Ducha separada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Área Construida: 1,148 Sqft / 106.65 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia

Amueblado: Sin Amueblar

Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua

Interior: Techos Altos, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Jardín

Patio y Porche: Patio, Patio descubierto

Lavandería: Dentro

Chimenea: Sí

Chimenea: Eléctrico

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Cerca: Privacidad

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1987

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2024

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Detalles de los cimientos: Bloque

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $762.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8625 FLAMINGO Drive, Boca Raton, FL 33496, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $569.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 3

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Depósito de la Asociación Requerido: Sí

Tipo de asociación: Condominio

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Internet Incluido, Handball, Comunidad Mantenida

Nombre de la Subdivisión: WHISPER WALK (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Nombre de la asociación: SEACREST SERVICES

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: WHISPER WALK

Teléfono de la asociación: 561-271-7143

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONDOMINIUM 159 OF SECTION B OF WHISPER WALK UNIT D

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 00424705131590040

Zonificación: RS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Olympic Heights

Escuela Secundaria/Intermedia: Omni

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 14 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 3:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 11:17 pm

Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 3:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group, Inc

Atribución: No proveído

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: FLAMINGO

Número de Calle: 8625

Ciudad: Boca Raton

Estado: Florida

Código Postal: 33496

Condado: Palm Beach

Latitud: N26° 24' 0.9''

Longitud: W81° 49' 10.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# B26083693

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $111,754

Valor Promedio de Vivienda $563,600

Renta Promedio $2,469/mes

Edad Promedio 53 años

Población 24,546

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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