Apartamento en venta en 9660 SUNRISE LAKES Boulevard 202, Sunrise, FL 33322 con MLS-B26083947
9660 SUNRISE LAKES Boulevard 202, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Remodelada con gran detalle
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor amplio en la suite principal
- Balcón cerrado con vistas al canal de agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Remodelada con gran detalle 2 habitaciones/2 baños en una comunidad deseable para mayores de 55 años. Cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, gabinetes de cocina blancos más recientes y refrigerador y estufa de acero inoxidable recientemente añadidos. Ventanas de impacto completo en cada habitación más un balcón cerrado con vidrio de impacto y vistas serenas al canal de agua, perfecto para una oficina o estudio. Suite principal espaciosa con vestidor grande, almacenamiento de despensa, calentador de agua de 3 años y bañera de entrada en el baño de invitados. Excelente ubicación cerca de excelentes amenidades para adultos activos. La asociación requiere un puntaje de crédito mínimo de 670. Política estricta de no alquiler. ¡Listo para mudarse!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$115,000.00
Precio original en que se listó:
$115,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$135.29
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
3 de octubre de 2026 8:31 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida:
850 Sqft / 78.97 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Aceras
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín, Agua, Canal
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Ninguno, Ancho de Canal 81-120 Pies
Longitud del frente:
100
Seguridad:
Detector(es) de humo, Otro
Amueblado:
Sin Amueblar
Accesibilidad:
Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior:
Balcón, Iluminación, Otro
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Área Común, En el exterior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Norte
Responsabilidad vial:
Carretera privada mantenida
Descripción de la unidad:
Pasarela Exterior, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón:
Balcón cubierto, Balcón Envolvente
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1979
Techo:
Concreto, Techo Enrollado / Hot Mop
Niveles/Pisos:
Uno
Nivel(piso) de entrada:
2
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos:
4
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$381.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9660 SUNRISE LAKES Boulevard 202, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$29,260.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$587.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
1
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante, Abierto, Asfalto, Permiso Requerido
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Equidad de golf disponible
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido:
Sí
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Lavandería, Instalaciones recreativas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Aceras, Estacionamiento, Cafetería/restaurante, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES 138 CONDO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Sunrise lakes phase 3
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Teléfono de la asociación:
954-741-1338
Puntaje mínimo de crédito de la asociación:
670
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito:
Sí
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV, Vehículos Limitados, Sin compradores corporativos, No fumar, Estacionamiento - Sin Remolques, Sin modificaciones exteriores
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 138 CONDO UNIT 202 PER CDO BK/PG: 8304/59
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494129kk0140
Zonificación:
RM-25
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Horizon
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
3 de octubre de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
3 de octubre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 12:41 am
Información Adicional
Cortesía de:
LoKation
Atribución:
No proveído
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado
Ubicación
Número del piso:
2
Nombre de la calle:
SUNRISE LAKES
Número de Calle:
9660
Número de la Unidad:
202
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 31.9''
Longitud:
W81° 43' 13.5''
Sufijo de la dirección:
Boulevard
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