Casa villa en venta en 8292 WATERLINE Drive 106, Boynton Beach, FL 33472 con MLS-B26084006

LO DESTACADO:

• Unidad final con lanai de vidrio climatizado
• Suite principal con vestidor y baño con tragaluz
• Cocina Shaker blanca con cuarzo y ventana de desayuno
• Asociación de condominio que cubre techo y mantenimiento exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRESENTA TUS MAÑANAS AQUÍ: café en un lanai de vidrio climatizado, y sin vecino a un lado porque esta es la unidad final. Esta villa renovada de 2 dormitorios y 2 baños con garaje se encuentra en The Harbours at Aberdeen, una comunidad 55+ en Boynton Beach, sin membresía de club obligatoria. Techos abovedados. Cocina Shaker blanca con cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos y una zona de desayuno con ventana de bahía. La suite principal es la pieza central: gabinetes personalizados con vidrio, puertas de cierre suave, fregadero de vaso plateado, vestidor con estanterías integradas y baño con tragaluz. El segundo baño se renovó. A/C 2021, calentador de agua 2019, lavadora 2022. Las cuotas cubren el mantenimiento exterior y el techo, césped, riego, agua, basura y cable e internet Xfinity. El lanai de vidrio está calefaccionado y enfriado y se cuenta en el área de estar. Cuando el café se termina, el lanai ha cumplido su función. Se abre desde el dormitorio principal y la sala de estar, por lo que es la habitación en la que realmente vives: periódico matutino, libro vespertino, una copa de vino cuando la luz se suaviza. Debido a que está de vidrio y climatizado, funciona en agosto, no solo en febrero. Persianas de madera en toda la propiedad te permiten controlar la luz habitación por habitación.

LA SUITE PRINCIPAL ES DONDE SE MUESTRA EL ARTESANADO

Paso del dormitorio al vestidor y pasa la mano por una puerta de gabinete. Este es un verdadero gabinete personalizado: frentes de panel elevado con detalle real, un brillo ligero que resalta el detalle, bisagras de cierre suave y una torre de exhibición con frente de vidrio junto a un espejo enmarcado. Un fregadero de vaso plateado se coloca encima como una pieza de mobiliario. El baño posterior lleva el mismo estilo de panel elevado con una tapa de cuarzo, y el tragaluz sobre la cabeza lo llena de luz diurna. Un vestidor con estanterías integradas completa la suite. La cocina mantiene todo limpio y actualizado: gabinetes Shaker blancos con moldura de corona, cuarzo, una ventana de desayuno con ventana de bahía y un pasillo que mantiene al cocinero en la conversación.

UNA VILLA POR DISEÑO, UNA ASOCIACIÓN DE CONDOMINIO POR ESTRUCTURA

Esta casa es una villa en todos los aspectos que notarás día a día: un nivel, sin escaleras, tu propia puerta principal, tu propio garaje, y nadie viviendo encima o debajo de ti. La asociación está configurada como un condominio, y esa estructura es lo que coloca el techo y el exterior en la asociación en lugar de en ti. Para la mayoría de los propietarios eso significa asegurar las paredes internas en lugar de todo el edificio, lo cual es una conversación muy diferente a asegurar una casa unifamiliar en el sur de Florida. También importa bajo las nuevas leyes de condominio de Florida: los requisitos de inspección de hitos y el Estudio de Reserva de Integridad Estructural se aplican a edificios de tres o más pisos habitables. Las villas de un solo nivel como estas están por debajo de esa línea. La asociación está programada para repintar el exterior el próximo año, así que el lugar se verá fresco sin que tengas que contratar a un pintor o subir una escalera.

POR QUÉ LA UNIDAD FINAL ES LA QUE LOS COMPRADORES PREGUNTAN PRIMERO

En una fila de villas adosadas, la unidad final es la que la gente pregunta primero. Compartes una pared en lugar de dos, lo que significa menos ruido a través de las paredes, más ventanas y más luz natural. Eso es una gran parte de por qué esta casa parece tan luminosa, y con el tragaluz en el baño principal, rara vez necesitas una lámpara durante el día. Cuando llegue el momento de vender, es la característica que el siguiente comprador preguntará primero.

LO QUE REALMENTE REEMPLAZAN SUS CUOTAS MENSUALES

Piensa en lo que un propietario de una casa unifamiliar paga por separado: un fondo para el techo, reparaciones exteriores, pintura cada varios años, servicio de césped, cable e internet. Aquí las cuotas cubren el mantenimiento exterior incluyendo el techo, el cuidado del césped, la irrigación, el agua, la recolección de basura y el doble juego Xfinity, cable e internet. En el último año, las ventas de Harbours en el MLS han mostrado cuotas mensuales en un rango de $790 a $920. Pide el presupuesto actual y el desglose de tarifas de esta unidad para que puedas compararlo línea por línea con lo que pagas hoy. Cierra la puerta y ve.

EL CLUB ESTÁ ALLÍ SI LO DESEAS, NO REQUERIDO SI NO LO DESEAS

Aberdeen Golf and Country Club, en 8251 Aberdeen Drive, es un club privado con un campo de campeonato de 18 hoyos, un gran clubhouse, un centro de fitness y un calendario social completo. En gran parte de Aberdeen, la membresía del club viene con la casa. No aquí. En The Harbours, la membresía es opcional. Obtienes la dirección Aberdeen, la piscina, el centro de fitness, las canchas de pickleball y tenis, y un horario completo de actividades para un estilo de vida activo, sin una factura de club obligatoria. Si decides más tarde que quieres el campo de golf y el comedor, puedes solicitar unirte en tus propios términos. Esa es la mayor diferencia entre esta villa y mucho de lo que está a la venta alrededor.

TRES HOSPITALES, INCLUYENDO UN CENTRO DE TRAUMATISMO DE NIVEL I

Si te mudas aquí, la atención médica es la primera pregunta, así que aquí tienes la respuesta directa. Bethesda Hospital West, parte de Baptist Health South Florida, está en 9655 West Boynton Beach Boulevard. Su departamento de emergencias funciona 24/7 y trata todo, desde esguinces hasta derrames cerebrales y ataques cardíacos, con tomografía computarizada en el sitio. Bethesda Hospital East, el campus hermano, está en 2815 South Seacrest Boulevard. Delray Medical Center, en 5352 Linton Boulevard en Delray Beach, es un hospital de 536 camas y un Centro de Trauma de Nivel I designado por el estado, uno de los dos centros de trauma en el condado de Palm Beach. Tus médicos, tus especialistas y tu atención de emergencia están a solo un corto trayecto en coche de tu puerta principal.

VIDA DIARIA EN EL CORREDOR DE JOG ROAD

La mayor parte de tu semana ocurre a pocos kilómetros de casa. En un martes corres a Publix en Aberdeen Square, 4966 Le Chalet Boulevard, o cruzas a Sprouts Farmers Market en Mainstreet at Boynton, 6405 West Boynton Beach Boulevard. En un viernes te reúnes con amigos en Jax Bistro and Bar, 10817 Jog Road en la esquina noroeste de Woolbright y Jog, un lugar familiar con barra completa, asientos al aire libre y happy hour siete días a la semana. El brunch del sábado es el Mimosa Cafe de Dune Deck a unas puertas de distancia en 10833 Jog Road. Y en una noche cálida, una porción en Aberdeen Creamery, 8242 Jog Road, es la decisión más fácil que tomarás toda la semana.

La autopista de Florida y Boynton Beach Boulevard ponen Delray, Boca y West Palm Beach al alcance fácil, y las playas están a un tiro directo al este.

Golf público en JOG ROAD, NO SE NECESITA MEMBRESÍA

Si juegas pero no quieres una membresía de club, The Links at Boynton Beach, 8020 Jog Road, está abierto al público todos los días. Tiene 27 hoyos: un campo de campeonato de 18 hoyos, par 71, y un campo ejecutivo de 9 hoyos, par 30, ambos diseñados por Bruce Devlin y Robert von Hagge y abiertos desde 1984, además de un campo de prácticas con tees de hierba y greens de práctica. Reserva un tiempo de salida, juega nueve antes del almuerzo y paga a medida que avanzas.

LO QUE DEBES SABER SOBRE LAS REGLAS

The Harbours at Aberdeen es una comunidad