Apartamento en venta en 495 BRICKELL Avenue 811, Miami, FL 33131 con MLS-B26084510
495 BRICKELL Avenue 811, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista tranquila del terreno y del agua desde la residencia de esquina
- 2 restaurantes de alta cocina en el lugar de la bahía
- Personal de conserjería a tiempo completo con servicio 24 horas
- Gimnasio totalmente equipado, SPA, saunas y casilleros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vista tranquila del terreno y del agua desde esta residencia de esquina. Los residentes disfrutarán de la alta cocina en 2 restaurantes de la bahía en el lugar. Hay personal de conserjería a tiempo completo que ofrece una gama completa de servicios, incluyendo limpieza del hogar, lavandería y tintorería, servicio de valet 24 horas y mucho más. Aprovecha el enclave para pasear, trotar o caminar con tu perro. Hay un muelle conveniente para que residentes y visitantes amarren sus embarcaciones durante unas horas. Las amenidades incluyen un gimnasio totalmente equipado, SPA, saunas y casilleros. Camina hasta Brickell City Centre para las últimas modas, gastronomía y películas. A solo minutos del Distrito de Moda de Wynwood, Bayfront Park, Coconut Grove, Kaseya Center para conciertos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$850,000.00
Precio original en que se listó:
$850,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$677.29
Ver más unidades mismo edificio:
Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
5 de octubre de 2026 7:43 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,255 Sqft / 116.59 m²
Área Construida:
1,255 Sqft / 116.59 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Otro
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua, Canal, Intracostero
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente al canal, Otro, Ancho de Canal 121 Pies o Más
Seguridad:
Detector(es) de humo, Seguridad en el Edificio, Seguridad en el Edificio, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Horno, Extractor con Ventilación, Estufa eléctrica empotrada
Interior:
Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Otro
Ventanas:
Ventana(s) contra tormentas
Lavandería:
En Unidad
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Otro
Características de Embarcación y Muelle:
Zona de no despertar
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noreste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
2009
Techo:
Otro
Estilo de la arquitectura:
Otro
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
45
Tipo de estructura:
Multifamiliar
Pisos/Niveles:
1
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$12,504.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 495 BRICKELL Avenue 811, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$634,600.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,039.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios:
$538.00
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
8161
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Garaje, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Asociación Principal:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Instalaciones recreativas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Parque para perros, Sala de juegos, Cafetería/restaurante, Administrador en el Lugar, Vestíbulo
Nombre de Edificio:
Icon
Nombre de la Subdivisión:
ICON BRICKELL NO TWO
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación:
Icon
Nombre de la asociación 2:
Master Assoc
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
Icon
Teléfono de la asociación:
786-220-6880
Restricciones:
Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar durante el primer año
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 811 UNDIV 0.17% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0141381504910
Zonificación:
6407
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato:
Booker T. Washington
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
5 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
5 de octubre de 2026 7:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
5 de octubre de 2026 7:43 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 4:43 pm
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
8
Nombre de la calle:
BRICKELL
Número de Calle:
495
Número de la Unidad:
811
Ciudad:
Miami
Estado:
Florida
Código Postal:
33131
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 46' 7.4''
Longitud:
W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección:
Avenue
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