Casa en venta en 6735 NW 62nd Street, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26084560

📍 6735 NW 62nd Street, Tamarac, FL 33321

$415,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,164 Sqft / 108.14 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Sin restricciones de edad
  • Casa de un solo nivel con acabados de alta calidad
  • Ventanas y puertas de impacto certificadas
  • Amplio patio trasero tropical

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Sin restricciones de edad. ¡Bienvenido a la vida sencilla en el sur de Florida en los deseables Mainlands of Tamarac Lakes! Esta casa lista para mudarse de un solo nivel ofrece la comodidad, conveniencia y estilo de vida que los compradores de hoy buscan, con mejoras pensadas, un plano flexible y mucho espacio para disfrutar la vida diaria y el entretenimiento. En el interior, la cocina de concepto abierto crea un espacio de reunión natural con encimeras de granito, fregadero de acero inoxidable y una conexión sin fisuras a las áreas principales de estar. Un versátil estudio ofrece aún más flexibilidad: mantenlo abierto como espacio adicional de estar, crea una oficina en casa o ciérralo cuando se prefiera la privacidad. Las mejoras brindan tranquilidad adicional. Las ventanas y puertas de impacto han sido certificadas por un inspector del Estado de Florida, y la casa también cuenta con anclajes reforzados en el techo, confirmados mediante una inspección profesional de mitigación de vientos realizada en octubre de 2025. El informe de mitigación de vientos es válido por cinco años. Al exterior disfrutarás de tu propio retiro tropical trasero con mucho espacio para comer al aire libre, entretener, jardinería o simplemente disfrutar del sol del sur de Florida. El entorno de bajo mantenimiento te brinda más tiempo para disfrutar el estilo de vida y menos tiempo preocupándote por el mantenimiento. Los residentes de Mainlands of Tamarac Lakes disfrutan de un entorno comunitario acogedor con amenidades que incluyen una piscina y un club, ofreciendo oportunidades para relajarse, socializar y disfrutar el estilo de vida del sur de Florida. Tamarac agrega aún más conveniencia con compras, restaurantes, parques, recreación y servicios cotidianos cercanos. Con su deseado estilo de vida de un solo nivel, cocina abierta, estudio flexible, protección contra impactos, anclajes reforzados en el techo y amplio patio trasero tropical, esta casa lista para mudarse ofrece la combinación de comodidad, funcionalidad y tranquilidad que los compradores buscan. La ausencia de restricciones de edad convierte esto en una oportunidad atractiva para los compradores que buscan una comunidad establecida en Tamarac sin las limitaciones de un vecindario de 55+. ¡Potencial para un préstamo asumible de 250,000 a 2.75%!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $415,000.00
Precio original en que se listó: $415,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $356.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 7:15 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,164 Sqft / 108.14 m²
Área Construida: 1,244 Sqft / 115.57 m²
Área del lote: 4,928 Sqft / 457.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Frente a Lago, Ancho de Canal 1-80 Pies
Longitud del frente: 0
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1970
Techo: Tejas asfálticas, Otro, Compuesto de Varios Materiales
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Carretera Privada
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,060.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6735 NW 62nd Street, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $195.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Concreto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Administración, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 954-726-2060
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAINLANDS OF TAMARAC LAKES TENTH SEC 68-36 B LOT 90 BLK 167
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494110040900
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Elem
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 7:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 4:22 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 4:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: REDFIN CORPORATION
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 6735
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 3.4''
Longitud: W81° 45' 22.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW