Casa en venta en 7903 NW 69TH Avenue, Tamarac, FL 33321 con MLS-B26089207

📍 7903 NW 69TH Avenue, Tamarac, FL 33321

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,308 Sqft / 121.52 m² Superficie
En Venta
01 Front 01 - Foto #1 de la propiedad
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04 patio 01 - Foto #3 de la propiedad 05-Living-room-01_VS_decl - Foto #4 de la propiedad 05 Living room 01 - Foto #5 de la propiedad 06 Living room 02 - Foto #6 de la propiedad 07 Living room 03 - Foto #7 de la propiedad 08 Living room 04 - Foto #8 de la propiedad 09 Dining area 01 - Foto #9 de la propiedad 10 Kitchen 01 - Foto #10 de la propiedad 11 Kitchen 02 - Foto #11 de la propiedad 19 Bedroom 05 - Foto #12 de la propiedad 20-Bedroom-06_VS - Foto #13 de la propiedad 20 Bedroom 06 - Foto #14 de la propiedad 21 Bathroom 02 - Foto #15 de la propiedad 13 Hall 01 - Foto #16 de la propiedad 16-Bedroom-02_VS_decl - Foto #17 de la propiedad 16 Bedroom 02 - Foto #18 de la propiedad 14 Bathroom 01 - Foto #19 de la propiedad 17 Bedroom 03 - Foto #20 de la propiedad 18 Bedroom 04 - Foto #21 de la propiedad 12 Laundry room 01 - Foto #22 de la propiedad 02 Front 02 - Foto #23 de la propiedad 22 backyard 01 - Foto #24 de la propiedad 24-patio-02_VS - Foto #25 de la propiedad 24 patio 02 - Foto #26 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo nuevo instalado en 2026.
  • 3 dormitorios y 2 baños en un solo piso.
  • Sistema de filtración de agua y aire (2022).
  • Acceso a piscina, club social y canchas deportivas.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

TECHO NUEVO 2026 INSTALADO ANTES DEL CIERRE. Bienvenido a esta casa de un solo piso, con 3 dormitorios y 2 baños, ubicada en la comunidad Heathgate 3ª de Tamarac, ofreciendo 1,308 pies cuadrados de espacio habitable. La casa presenta un diseño práctico con áreas de estar y comedor cómodas, una cocina funcional y un patio para relajación al aire libre o entretenimiento. Las mejoras recientes incluyen lavadora y secadora y microondas (2025), aire acondicionado y ventanas de protección contra huracanes (2024), paneles solares (2023) y un sistema de filtración de agua y aire (2022). Los residentes pueden disfrutar de las amenidades comunitarias, que incluyen una piscina, club social, parque infantil, canchas de tenis, cancha de baloncesto y cancha de balonmano. Convenientemente ubicada en un vecindario establecido, esta casa ofrece vida cómoda, características conscientes de la energía y acceso a instalaciones recreativas y comodidades cotidianas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de octubre de 2026 5:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Comedor, Lavandería, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,308 Sqft / 121.52 m²
Área Construida: 1,539 Sqft / 142.98 m²
Área del lote: 7,741 Sqft / 719.16 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Fuente de la medida del Área Habitable: Planos
Características de la parcela: Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Cocina, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Bar, Espejos Personalizados, Almacenamiento
Exterior: Parrilla Barbacoa, Almacenamiento, Jardín
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Cobertizo(s), Almacenamiento, Edificación Anexa
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Principal
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Solar
Cerca: Cerca de alambre, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Plano, Techo Enrollado / Hot Mop
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Revestimiento Metálico
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,487.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7903 NW 69TH Avenue, Tamarac, FL 33321, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $12.08
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Solo Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 5
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Adjunto, Cubierto, Cochera adjunta, Cochera (Carpot)
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Handball
Nombre de la Subdivisión: Heathgate Sunflower (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Nombre de la asociación: Heathgate Sunflower Homeowners Association
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Heathgate Sunflower
Teléfono de la asociación: (954) 722-0650
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HEATHGATE 3RD ADD 74-16 B LOT 772
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494103100640
Zonificación: RE

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tamarac
Preparatoria/Bachillerato: J. P. Taravella
Escuela Secundaria/Intermedia: Millennium 6-12 Collegiate Academy

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 5:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 5:44 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 5:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: KW Reserve Palm Beach
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 69TH
Número de Calle: 7903
Ciudad: Tamarac
Estado: Florida
Código Postal: 33321
Condado: Broward
Latitud: N26° 13' 15.4''
Longitud: W81° 45' 19.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26089207 Ver Propiedad en inglés MLS# B26089207
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