Casa en venta en 4500 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-B26084717
4500 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Apartamento privado generador de ingresos
- Residencia principal con 4 dormitorios y 3.5 baños
- Ventanas y puertas de impacto
- Lote de esquina con patio cerrado y espacio para piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
SIN ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS | APARTAMENTO PRIVADO GENERADOR DE INGRESOS | 2,946 pies cuadrados | LOTE DE ESQUINA | VENTANAS DE IMPACTO Una rara oportunidad en el sur de Florida que ofrece la flexibilidad de dos espacios habitables bajo un mismo techo. Esta espaciosa casa unifamiliar de 4 dormitorios y 3.5 baños cuenta con un apartamento privado de 1 dormitorio con su propia entrada, cocina, baño completo, vestidores y lavandería dedicada; una configuración excepcional para ingresos por alquiler, vida multigeneracional, invitados o una oficina doméstica privada. La residencia principal ofrece 3 dormitorios, 2.5 baños, una cocina abierta, techos abovedados, pisos de losa de porcelana italiana, hermosas puertas de entrada de vitrales y abundante luz natural. Las ventanas y puertas de impacto añaden un valor tremendo y tranquilidad. Al aire libre, disfruta de un patio cerrado con cabaña de jardín, un gran patio trasero con espacio para una piscina, estacionamiento adicional y la privacidad de un lote de esquina deseable. SIN ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS, SIN RESTRICCIONES DE TÍTULO y SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER brindan una flexibilidad excepcional tanto para propietarios como para inversionistas. Convenientemente ubicada cerca del Aeropuerto Internacional Fort Lauderdale-Hollywood, Dania Pointe, Hard Rock, Gulfstream Park, centros comerciales, restaurantes, parques y autopistas principales, con la playa a menos de 4 millas. Vive en la casa principal y genera ingresos desde el apartamento privado, acoge a la familia extendida o agrega esta propiedad única a tu portafolio de inversiones. Las oportunidades con esta combinación de espacio, privacidad, ubicación y potencial de ingresos son difíciles de encontrar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4500 SW 25TH Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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