Apartamento en venta en 1170 N FEDERAL Highway 1110, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-B26072874

📍 1170 N FEDERAL Highway 1110, Fort Lauderdale, FL 33304

$315,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,344 Sqft / 124.86 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Balcón privado de gran tamaño con vistas al agua
  • Piscina comunitaria estilo resort con vistas al agua
  • Acceso a la navegación con atraque comunitario
  • Remolque de barco justo en el agua con acceso oceánico intercostal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la vida frente al agua en su máxima expresión en East Point Towers! Esta espaciosa vivienda de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un ambiente luminoso y cómodo, junto con un balcón privado de gran tamaño que exhibe hermosas vistas al agua. Disfrute del entorno perfecto de South Florida con una piscina comunitaria estilo resort con vistas al agua, sauna relajante, centro de fitness, salas comunitarias, áreas de barbacoa y acceso a la navegación con atraque comunitario disponible. Idealmente situada a lo largo de la N Federal Highway, está a solo minutos de la playa de Fort Lauderdale, Las Olas, centros comerciales, restaurantes, entretenimiento y carreteras principales. Vamos a destacar probablemente una de las amenidades más atractivas de la unidad: un remolque de barco justo en el agua con acceso oceánico intercostal y una corta distancia por ruta acuática a Las Olas y al río medio y a los restaurantes de Oakland Park, sin puentes fijos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00
Precio original en que se listó: $349,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.37
Ver más unidades mismo edificio: East Point Towers en 1170 Federal Hwy Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 7:04 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales

Medidas

Área Habitable: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Área Construida: 1,344 Sqft / 124.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Puente Fijo, Intracostero
Accesibilidad: Aproximación accesible con rampa, Entrada accesible, Zona común accesible
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Estufa eléctrica, Horno
Lavandería: Lavandería, En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Edificado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,973.04
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1170 N FEDERAL Highway 1110, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $275,720.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $856.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Muelle de pesca, Mantenimiento, Seguridad, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cerrada, Internet Incluido
Nombre de la Subdivisión: EAST POINT TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de muelle
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAST POINT TOWERS CONDO UNIT 1110 SEC 1 PER CDO BK/PG: 5482/333
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494236ag1230
Zonificación: B-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Waterford Elem
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2026 7:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 6:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:09 pm
Última modificación registrada: 4 de noviembre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Homes Realty & Mortgag
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: FEDERAL
Número de Calle: 1170
Número de la Unidad: 1110
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 19.2''
Longitud: W81° 52' 50.2''
Sufijo de la dirección: Autopista / Carretera
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# B26072874 Ver Propiedad en inglés MLS# B26072874
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