Casa adosada (townhouse) en venta en 2660 SW 85th Terrace 104, Miramar, FL 33025 con MLS-B26085153
2660 SW 85th Terrace 104, Miramar, FL 33025
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en comunidad con portón
- 4 dormitorios, 3 baños y medio
- Pisos de losa en todo el primer piso
- Garaje de 1 coche y patio privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de esquina en comunidad con portón. 4 dormitorios, 3 baños y medio y garaje adjunto de 1 coche. Excelente ubicación, cerca de todos los centros comerciales y restaurantes. Autopista y autopista de peaje. Largo camino de entrada que cabe 3 coches, y patio privado. Pisos de losa en todo el primer piso y laminado de madera en la escalera y el segundo piso. Techo nuevo sin evaluación especial. Vendedor motivado. Por favor, envíe una oferta con carta de preaprobación. Por favor, llame al agente de listado solo para visitas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$459,000.00
Precio original en que se listó:
$495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$252.89
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
8 de octubre de 2026 1:47 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Lavandería, Sala familiar, Ático
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,815 Sqft / 168.62 m²
Área Construida:
1,815 Sqft / 168.62 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Otro
Características de la parcela:
Lote de esquina
Características
Vista desde la Propiedad:
Jardín
Frente al agua:
No
Seguridad:
Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Calentador de agua, Cocina, Calentador de Agua Propio
Interior:
Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Almacenamiento
Patio y Porche:
Porche, Porche descubierto
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final
Construcción
Año de Construcción:
2005
Techo:
Tejas tipo barril, Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Tradicional
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos:
1
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$9,397.28
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2660 SW 85th Terrace 104, Miramar, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$455,700.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$475.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Ciudad/Condado
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Alcantarillado Disponible
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión:
MURANO AT HAMPTON PARK NO 1
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Seguridad, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Restricciones:
Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Botes, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MURANO AT HAMPTON PARK NO 1 CONDO UNIT 104 BLDG 40 PER CDO BK/PG: 39046/378
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
514128ab0390
Zonificación:
RM1
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Fairway
Preparatoria/Bachillerato:
Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia:
New Renaissance
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
8 de octubre de 2026 1:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
7 de octubre de 2026 2:24 am
Las fotos fueron actualizadas el:
9 de octubre de 2026 2:11 am
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 1:23 pm
Información Adicional
Cortesía de:
GODA Realty Inc
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
85th
Número de Calle:
2660
Número de la Unidad:
104
Ciudad:
Miramar
Estado:
Florida
Código Postal:
33025
Condado:
Broward
Latitud:
N25° 59' 7.7''
Longitud:
W81° 44' 35.3''
Sufijo de la dirección:
Terraza
Prefijo de dirección de calle:
SW
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