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Casa en venta en 1309 SW 151st Terrace, Sunrise, FL 33326 con MLS-B26085567

📍 1309 SW 151st Terrace, Sunrise, FL 33326

$725,000.00

4 Dorm.

3 Baños

2,376 Sqft / 220.74 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Casa de dos pisos completamente remodelada con 4 dormitorios y 2.5 baños.
Techos de 18 pies de altura y abundante luz natural.
Cocina moderna de chef con encimeras de cuarzo y placa de inducción.
Garaje de 2 autos convertido en espectacular gimnasio en casa.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Entra en esta hermosa casa de dos pisos completamente remodelada que cuenta con 4 dormitorios, 2.5 baños y un garaje para 2 autos (actualmente configurado como un espectacular gimnasio en casa). Serás recibido de inmediato por techos de 18 pies de altura y abundante luz natural que entra a través de ventanas y puertas de impacto. En toda la casa encontrarás paredes terminadas lisas, pisos laminados resistentes al agua y tratamientos de ventana personalizados. Una cocina moderna de chef con encimeras de cuarzo tipo cascada, gabinetes elegantes, electrodomésticos de acero inoxidable y una placa de inducción. Suite principal en la planta baja con doble lavabo, ducha de vidrio y un vestidor construido a medida. Patio completamente cercado con porche cubierto y patio abierto con piscina sobre tierra. Otras características incluyen cargador EV, aire acondicionado y calentador de agua más recientes, plomería actualizada. Ubicación céntrica, escuelas con calificación A, HOA bajo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00

Precio original en que se listó: $725,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $305.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 9:43 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Comedor, Sala familiar, Dormitorio 2, Dormitorio 3, Dormitorio 4, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,376 Sqft / 220.74 m²

Área Construida: 2,971 Sqft / 276.01 m²

Área del lote: 6,354 Sqft / 590.31 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina

Patio y Porche: Patio, Porche, Patio descubierto, Porche con Malla

Ventanas: Persianas, Persianas Estilo Plantación, Cortinas, Varillas, Ventana(s) contra tormentas

Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel Inferior

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado, Patio Trasero

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1988

Techo: Tejas asfálticas

Año de instalación del techo: 2006

Estilo de la arquitectura: Tradicional

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estuco, Bloque de Concreto - Con Estuco

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Tipo de estructura: Casa

Pisos/Niveles: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,927.51

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1309 SW 151st Terrace, Sunrise, FL 33326, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Valor estimado para impuestos de la propiedad: $625,590.00

Pago de la Asociación de Propietarios: $250.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $204.00

Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Asociación Principal: Sí

Membresía de la Asociación: Obligatorio

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras

Nombre de la Subdivisión: NEW RIVER ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes

Nombre de la asociación: New River Estates

Nombre de la asociación 2: 84 South POA

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-562-7406

Restricciones: Restricciones de arrendamiento, Sin compradores corporativos

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEW RIVER ESTATES SEC ELEVEN 132-39 B POR PAR P DESC AS:COMM PRM (29) ON N BOUNDRY PAR P,SE 250,NE 10.28 TO POB;SE 100,NE 25.67 TO P/C,E ARC

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504009110220

Zonificación: RM-10

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowlane

Preparatoria/Bachillerato: Oeste

Escuela Secundaria/Intermedia: Indian Ridge

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 9:43 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 9:43 pm

Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 6:55 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Experience

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 151st

Número de Calle: 1309

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33326

Condado: Broward

Latitud: N26° 6' 20.2''

Longitud: W81° 38' 52.1''

Sufijo de la dirección: Terraza

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# B26085567

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $113,935

Valor Promedio de Vivienda $529,500

Renta Promedio $2,381/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,560

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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