Casa en venta en 1044 NW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-B26085578

📍 1044 NW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$489,000.00
3 Dorm.
2 Baños
800 Sqft / 74.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con cercado completo
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Estructura terminada independiente con baño y cocina
  • Listo para mudarse con gran potencial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosamente renovada casa en Fort Lauderdale ubicada en un lote de esquina de gran tamaño, completamente cercado, en una de las áreas de mayor crecimiento de la ciudad. Incluye pisos de losa en toda la propiedad, lavadora/secadora, cercado de PVC, entrada privada y un gran patio trasero. Una estructura terminada independiente con baño, área de cocina y espacio de estar ofrece una flexibilidad increíble para una oficina en casa, estudio o espacio para invitados. El comprador debe verificar el uso permitido. Rodeada de emocionante nuevo desarrollo y a solo minutos del centro de Fort Lauderdale, Wilton Manors, restaurantes, tiendas, entretenimiento y la playa. Listo para mudarse con un tremendo potencial en un vecindario en rápida evolución. El lote está zonificado para multifamiliares para construcción potencial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,000.00
Precio original en que se listó: $489,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $611.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 10:11 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 800 Sqft / 74.32 m²
Área Construida: 1,073 Sqft / 99.68 m²
Área del lote: 6,755 Sqft / 627.56 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Calentador de agua sin tanque
Interior: Despensa
Exterior: Patio
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Madera
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Ubicación del Nivel de entrada: Entrada en el primer piso
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,470.8
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1044 NW 4TH Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $377,500.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Sin Exención Homestead

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 4
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: 220 voltios
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 47,48 BLK 190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234049800
Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Holmes
Preparatoria/Bachillerato: Dillard 6-12
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 10:11 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 2:34 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 2:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4TH
Número de Calle: 1044
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33311
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 18.3''
Longitud: W81° 51' 7.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26085578 Ver Propiedad en inglés MLS# B26085578
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